其次，就是协商不成再起诉到法院维权！你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。
二手房贷款审批通过 房产过户了 买方拒不交房产证到银行怎么办
首先你可以和对方协商、要对方承担合同约定的违约责任、如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子，他的义务是付房款，如果没有收到全款，则买方违约。其次，就是协商不成再起诉到法院维权！你可以...
我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...
你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。法院一定支持你的。C. 房产证已过户，买家未拿去办理贷款，二手房中介改怎样解决房产证过户，买家不拿去办理贷款，作为中介你可以拿着合同跟他说这是违约，要交违约金，...
房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?
1、建议自己咨询一下买方的贷款行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，确定贷款是否批。2、可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。银行拒绝放款的原因 理论上...
贷款二手房过户后房产证交到银行吗
贷款购买二手房，房屋过户后并不需要将房产证交到银行，因为银行会留下他项权证来作为房产抵押的证明，自然就不再需要房产证了，房产证可以留在自己手里。而等之后将房贷全部还清，客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后带上贷款结清证明、他项权证及个人身份证、房屋...
二手房过户后房产证要交给银行吗 二手房办理贷款是先过户还是先贷款
用贷款买二手房，房子过户后就不用把房产证交给银行了，因为银行会留下产权证作为房产抵押的证明，所以自然不再需要房产证，房产证可以自己保管。而等之后将房贷全部还清，客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后带上贷款结清证明、他项权证及个人身份证、房屋所有权证等...
二手房买卖,过户后,买方借故不去银行办理抵押该怎么办?
处理方法：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；4、以买方不覆行合同为由向法院起诉，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用...
如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
卖家应该在签订合同过户之前，让对方先联系银行进行贷款额度评估，确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了，不想失去客源又担心不交尾款。是...
我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...
1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同;2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;3、向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制抵押登记;4、以买方不覆行合同为由向法院起诉,要求判决过户无效,恢复原卖方的产权,并由违约方承担所有费用和损失。 本回答由经济金融分类...
二手房贷款放下来了卖家已收到买家不配合解封首付款怎么办?
这个可以进行协会投诉，如果有地产中介在其中那就让他们去交涉，没有的话可以去银行投诉的，同时新房产证出来后 直接去银行出示就可以了 自动释放首付款
房产证到手原业主收到全款却拒不交房该怎么办?
一，拿着你的房产证户口自身份证去自来水公司更名，把原房主的名字改到你名下，然后申请暂停供水，等你再次申请时再恢复供水。二，拿着你的房产证等材料去电力部门（当地电管所）申请更改户名，更改后申请暂停供电。有些中央的燃气是插卡运用，有些中央的燃气是买了不需求插卡直接能够用。这就要看你买...
