二手房贷款放下来了卖家已收到买家不配合解封首付款怎么办?
这个可以进行协会投诉，如果有地产中介在其中那就让他们去交涉，没有的话可以去银行投诉的，同时新房产证出来后 直接去银行出示就可以了 自动释放首付款
二手房放卖,买家同贷书批下来付了首期过户后却得知买家私下向银行取消...
面对这种情况，卖家应当立即与买家沟通，了解取消贷款的具体原因，并协商解决方案。如果无法协商解决，卖家可以考虑通过法律途径维护自己的权益。首先，当买家在付了首期并过户后私下取消贷款申请，这对卖家而言是一个潜在的风险。因为买家取消贷款可能会导致其无法按时支付剩余的购房款项，从而影响卖家的资金回笼...
二手房首付已交房贷也下来了卖方却不配合过户怎么办
如果是通过中介，并签了《二手房交易合同》，那么这样的话可以通过中介调解，调解无效的话，可以让中介起诉原房主（因为在我们这里，交易还没完成，中介是拿不到中介佣金的,这样也就牵扯到中介的利益）赔付违约金（按合同上写的算）。楼主，你就狠一点和原房主说，我给你几天时间，在不配合过户我就起...
买的二手房,原房主有贷款,过户时他不配合清贷怎么办
也就是说出售方若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。3、再次贷款来缴清剩余贷款：卖家可以考虑用其名下的抵押物如其他房产向银行或者资金...
二手房被骗,给了一半首付后,买家不换贷款了,我该怎么办?
银行属于第一权利人 如果拍卖银行肯定是收回欠款、利息、违约金、拍卖手续费 因为银行是第一受偿人 剩下的钱才是赔付给你的 你现在应该去法院申请冻结这套房产的转移权 才能最大限度的保护自己的利益 希望可以帮到你 望采纳
...资金监管账户上了,买方拖着迟迟不过户,我就拿不到钱,怎么办...
如果没有写明的话，就只能自己私下协商了。可以向中介抗议。若不成，则可携带买卖合同向法院起诉。简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节，业主急用钱，急着出国、还贷款 ...
买了二手房定金,首付都付了,但是房东不配合过户怎么办呢?
买卖双方当事人签署买卖住房合同，买家支付定金和首付，此时卖家拒绝配合办理住房过户手续。买家当事人可以凭购房合同，付款凭据，身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权，可以主张要求卖家履行合同配合过户，也可以主张终结合同，要求卖家退赔双倍定金，返还首付款承担诉讼费，赔偿买家损失。《物权法》...
二手房买卖中,卖方收了首付款,但不给过户,可以起诉其合同诈骗吗?
当然可以，你们当时签订的有个定金合同，可以起诉的，要实在不行可以来找我们，我们是专业的房产经纪公司，可以帮您处理
卖家违约首付款如何办
二手房过户流程主要包括四步，具体如下：一、买卖双方无贷款情况：首先签订合同，买家在合同签订后三天内支付首付款给卖家，同时约定房产进入交易中心的时间。交易中心当天，买家支付卖家除尾款之外的所有房款。20个工作日后，买家领取新的房产证，并办理物业交接手续、水电煤过户。最后在交房时，买家将尾款...
二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办?
首先你要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...
