新婚姻法第十八条第（三） 项

Question

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三） 　　项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
如果不是父母为子女购买的不动产，是继承父母的不动产了？
孙子成年了、成家了，也能有爷爷的继承权吗？

Answer 1

新婚姻法第十八条第三款是是关于夫妻特有财产的规定，意思主要是夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。根据产生的原因不同，特有财产可分为法定的特有财产和约定的特有财产。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一) 一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四) 一方专用的生活用品;

(五) 其他应当归一方的财产。

扩展资料：

结合最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》之规定，其他应当归一方的财产，是指下列财产：

(1)婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费、结婚时间不满10年的，为复员、转业军人个人所有。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡产补助费，归复员军人本人所有。

(2)离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

(3)一方的人身保险金。因人身保险金具有补偿或者养老性，因而只能作为个人财产。另外其他的保险福利费用，如丧葬抚恤救济金、生活困难补助费、各种非工资性补贴(如上下班交通费补贴、洗理卫生费补贴、托儿补助费、计划生育费、冬季取暖补贴、防暑降温补贴等)、以及实行公费医疗改革的单位直接支付给职工个人的医疗费。

(4)一方的劳动保护方面的费用，如保健食品待遇、解毒剂以及夏季冷饮费等。

(5)与个人身份密切相关的财产，如奖状、奖杯、奖牌、奖品、荣誉证书、科研津贴，一方创作的手稿、文稿等，应为个人财产。

(6)夫妻双方约定为个人所有的财产。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

Answer 2

　　从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。《婚姻法解释（三）》第七条规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠予一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

Answer 3

《中华人民共和国婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
这就是说，未留遗嘱法定继承的财产属于夫妻共同财产，继承遗嘱中明确只规一方的财产属于个人财产。

《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
因此孙子只具有代位继承的权利（或遗嘱指定继承），与是否成年、成家无关。孙子的父亲先于爷爷去世，这时孙子就享有代替父亲继承爷爷遗产的权利。孙子的父亲去世后，母亲尽了主要赡养爷爷的义务，母亲具备了第一顺序继承人的权利，后母亲也先于爷爷去世，这时孙子也享有代替母亲继承爷爷遗产的权利。如果孙子的父亲未去世，孙子就没有继承爷爷遗产的权利。