第三套住房购买问题（二手房）
本人为沈阳三口之家，户口与父母在一起，今年28岁未婚。 父亲名下有2套住房属均属于 2环以内 ，现想购买第三套住房（2环内）本人自己购买。需要使用公积金贷款，该如何购买这套二手房产.限购令对我的限制是那些 如何避免限购政策购买此房？
另,你使用公积金贷款,公积金贷款放款比商贷快,但公积金贷款最高上限为单职工二十万!双职工省公三十万,市公四十万!也就是说,不管你买多高价的房子,你的贷款上限为二十万!
回答清楚完整,望采纳,谢谢!追问
http://wenwen.soso.com/z/q268884999.htm
第九条
对已拥有2套及以上住房的沈阳市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非沈阳市户籍居民家庭、无法提供在沈阳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非沈阳市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。
"沈阳市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、"这句话的意思不会影响我购房嘛？
谢谢你的耐心解答 分就一个 抱歉啦 先到先得吧
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第九条
对已拥有2套及以上住房的沈阳市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非沈阳市户籍居民家庭、无法提供在沈阳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非沈阳市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。
"沈阳市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、"这句话的意思不会影响我购房嘛？
含购房人、配偶 -你父母
未成年子女-你28岁。
不对你产生影响。
我不算购房人的范畴嘛？我好像懂了 就是说我们三口之家 父母是一个家庭，我是一个家庭
我可以再买两套呗？
第三套房都交哪些税
第三套房需要缴纳的税种包括契税、增值税及附加税、个人所得税和土地出让金。详细解释如下：1. 契税：这是购买房产时必须缴纳的一种税。购买第三套及以上住房时，契税的税率通常会高于购买首套或第二套住房。具体的税率取决于当地的政策和规定。2. 增值税及附加税：如果购买的第三套房是二手房，即非...
第三套房 交哪些税
第三套房需要缴纳的税费包括契税、增值税及附加税、个人所得税等。具体解释如下：1. 契税。购买第三套住房时，契税是必须要缴纳的。契税的税率根据房屋面积和购房地的规定有所不同。一般来说，契税的税率在3%到5%之间。购买新房时，契税一般在交房时缴纳；购买二手房时，契税则需要在过户时缴纳。2. ...
第三套住房购买问题(二手房)
你已成年,,你没结婚,算是单个个体.你父母有再多的房跟你没有一点的关系,所以,不在限购令限购范围内.你无需考滤限购的问题!你现在买房按首套算!另,你使用公积金贷款,公积金贷款放款比商贷快,但公积金贷款最高上限为单职工二十万!双职工省公三十万,市公四十万!也就是说,不管你买多高价的房子,你...
第三套二手房交易税费
目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房 (140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元\/平方米，...
买二手房第三套房子过户办房产证共计交多少钱?
买第三套房，如果是商业性质的房屋税费是不变的，如果买的是住宅性质的房屋，以下是需要缴纳的费用。1.契税：核税价的3 2.根据购买的房屋是否满足满五唯一的住房（以卖方家庭为单位）：是就免征，不是那么就需要缴纳个人所得税：核税价的1%。3.增值税：根据购买的房屋是否满足满二年：是就免征，...
第三套房买卖需要缴纳多少税
（1）如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。
名下有两套房第三套房还可以贷款吗?
我有两套住房都是付全款，第三套房可不可以贷款买房虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。现在银行执行认...
最新第三套房契税认定标准
最新第三套房契税认定标准是：第三套房契税按照总房款的3%或4%缴纳。分为两种情况：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率...
买第三套住房要交多少税
缴纳人为买受人。（1）如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。
第三套房过户税是多少?第三套房过户流程?
如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。第三套房过户流程1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证...
