房产证上写的是我和哥哥的名字,没有母亲名字,但是母亲户口在这套房子里,请问出售房子时怎么计算?

Question

这套房子本来是父母单位分房,后来为房子搬产权证时,由我和哥哥出资,只写了我和哥哥名字,没有父母名字,而母亲的户口仍在这套房子之中,现在哥哥要卖房子,母亲健在,家中还有其他兄弟姐妹,请问这套房子该如何计算?

Answer 1

如果你妈同意你哥卖屋，按买房时的市场价值减去你和你哥买房的实际价款之差便是单位优惠待遇的价值，此款应当算作是你父母单位给他们的福利，你父亲不在了，他的份额由你母亲和你们兄弟姐妹平均分配，如有50000元差价，你有兄弟姐妹三个，你母亲应得的份额为25000元再加8333元，三兄妹各有8333元，你和哥是产权人，这好处就你俩占了，所以你俩要按这比例计算分配才公平合理。

追问

现在有150W价差,有母亲和4个兄弟姐妹,那我和我哥作为产权人,能分到的和其他兄弟姐妹一样多?

Answer 2

1，要满18岁2个都需要满，不然过不掉 2 如果房产证上就写了你和你哥哥共有的话。 你们两同意就可以，3户口问题 如果你母亲 同意迁出去的话那就 没问题了。

Answer 3

只能算你和你哥！