户口被注销，房子怎么更名

Question

有两个户口，身份证号码也不一样，2015年户口已经注销了一个，但是注销的这个有房贷，有房产证。怎么更名到现在户口上。现在我手头上只有房产证。注销户口证明，还有现有户口所在派出所开具的2个身份是同一个人证明。还需要什么吗？能更名吗？

Answer 1

重复户口注销后注销地派出所会给你出具一个重复户口注销证明（或说明），此证（说）明注明你哪个身份信息保留、哪个身份信息因为重复登记被注销，依据这个重复户口注销证（说）明和保留户口登记的户口簿、身份证及本人申请到房产管理等部门申请变更。

户口注销不影响房产，也不影响拆迁房屋补偿，唯一可能影响到的可能就是有当地户口拆迁补偿数额会大些。有房产证就足以证明房子属于你了。如果不放心，可以按赠与合同办理过户，并变更登记。由于各地房产政策有差别，具体可以咨询当地房管部门。

扩展资料：

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料：房产过户准备资料-百度百科

Answer 2

　　重复户口注销后注销地派出所会给你出具一个重复户口注销证明（或说明），此证（说）明注明你哪个身份信息保留、哪个身份信息因为重复登记被注销，依据这个重复户口注销证（说）明和保留户口登记的户口簿、身份证及本人申请到房产管理等部门申请变更。
　　户口注销不影响房产，也不影响拆迁房屋补偿，唯一可能影响到的可能就是有当地户口拆迁补偿数额会大些。有房产证就足以证明房子属于你了。如果不放心，可以按赠与合同办理过户，并变更登记。由于各地房产政策有差别，具体可以咨询当地房管部门。

Answer 3

金钥匙法律咨询（微信公众号）为您解答：您目前有房产证，注销户口证明，还有现有户口所在派出所开具的2个身份是同一个人证明已经达到了法定的证明要求，可以办理房地产变更登记。但是您的房贷尚没有还清，建议先到房贷银行办理更换房贷合同履行主体，不然房屋交易主管行政机构不会为您办理更名登记的，因为涉及到他项权利证书的真实性与履约主体问题，银行可能会提出异议。

以上回答希望对您能有所帮助