用房产做抵押到银行贷款需要哪些手续?

Answer 1

您好，我行个人消费贷款是我行向自然人发放的，以已结清且证件齐全的房产抵押，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款（一般不发放现金）。申请时需要您向个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明。目前部分城市暂未开办此业务，您可把您所在城市名称告知我们在线客户，我们帮您查询当地是否有开办此业务（客服在线https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）。感谢您的关注与支持！

Answer 2

分几步吧：

首先，你先确定你的房子的房龄： 一手房的，大多数银行都会欢迎。 二手房的，A 房龄不超过5年，一般来说只能贷到房子价值的60%-70%最高。 超过5年的，只由一些小商业银行会欢迎你，四大国有基本你就不用去了，去了也不会有人鸟你。

其次，带上你的证件，包括身份证 （如果房产有多人名字的，必须带上其他人的身份证，夫妻的还要带上结婚证），房产证, 还有你的工作证明，或者收入证明（要确认你有能力还款），如果是企业法人或者个体户，还必须带上营业执照这些，这些你可以先咨询各地银行营业网点。

然后，到了银行，首先银行工作人员会检查你所有的证件真伪。完了觉得可以给你办，首先会约个估价师去给你的房子估值，除了价值，银行才会根据比例给你算出可以贷多少钱。然后会约你找个时间去签抵押贷款合同及公证之类的文件，约定还款方式及期限。

然后，接下来就是银行的职员的事了， 这阶段你不要理。搞好了银行自然会通知你，放款时间等等。

最后就钱到手 房产证抵押掉。

大国有银行不要去 态度差而且没服务。 商业银行像招行，民生之类的，你贷款一般超过30W，都会有很多贵宾服务，而且员工态度又好。

一般来说，一笔贷款从开始到结束， 客户到银行的次数， 不会超过3次，也不麻烦，就看你找得那家银行服务怎么样了。

Answer 3

一般都要 房屋在100平方 以上 ，基本上都是1天办下来

注意：带好你的 房产证、土地使用证、身份证（夫妻两个的）、户口薄、结婚证

Answer 4

房屋抵押,只要是产权明确的商品房就行,银行按房屋市场价值的一定比例(一般是70%左右,各地各行不一)贷款,而与房屋面积大小没太多的关系.使用的证件一楼说的对.

Answer 5

最起码的要房产证，身份证等。