二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
交了契税就表示已经登记了经房地产交易中心备案了，再交易就算二手房。
贷过款的房产自然经过了备案、抵押登记这样的流程，再出售也算是二手房。
房产局备案或者交契税再或者取得房产证。
只要具备其中一个条件，再次交易就算二手房。
我的房子契税交了但没拿到房产证 房子算不算二手房
交了契税就表示已经登记了经房地产交易中心备案了，再交易就算二手房。贷过款的房产自然经过了备案、抵押登记这样的流程，再出售也算是二手房。
契税交了的房子算二手房吗?
房屋交易一次缴纳一次契税，一手房交易的时候也是需要缴纳契税的，但未完成相应的备案，不可以视为二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产；它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称；包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改...
房子在拿到房产证之前算二手房吗?已经签了合同了,但还没有交房。二手...
像你这种情况，已经购房且还没有下房产证，不属于真正的二手房，在银行内部被称为一手半房。因为真正的二手房因为有房产证所以买卖的时候是可以办理贷款的，但你的房子如果交易的话是不能贷款的。你如果想交易的话，有两种方法：一是等到房产证办理出来以后再交易，这样就需要交很多的税费，主要是营业税...
契税交了一年还没拿到房产证怎么办?
一般都是拿到房产证之后，交契税。你的应该是二手房，贷款还没有下来，才延迟给的。
买的房子一直,税钱也交了,一直没有拿到房产证,怎么办
当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户...
...办房产证,但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算二手房...
限价房。在没有房产证情况下买卖二手房，要等房产证办下来后才能过户。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。
房产证没下来的房子如何买卖
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买房房产证没有办下来有契税发票这样的话二手房可以买吗
没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费 2.带上合同到公证处办理合同公证 3.等产权证下来后在办理过户手续 ...
卖方要全额付款但是房产证没下来,需要购房合同更名,更名以后的这套房子...
购房合同更名按照官方一般操作规则是不属二手房交易的。严格的二手房交易是：房屋是现房，而且房产证已经办理完毕，通过房屋产权登记中心办理过户手续，买卖双方办理相关过户的测绘、评估、缴纳相关交易、登记费、契税、个人所得税、营业税后原房产证房管局给予注销收回，同时向后一产权人出具产权证书的过程。...
有买房发票但没有房产证,这房子算是我的吗?
并且拿受理单。⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。2、拿证时间 一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
