多年前,我家买了别人的房子,可是房产证上的名字一直没有换,现在农村房子换新房有问题。怎样好解决

在很多年之前,我家买了别人的房子,可是房产证上的名字一直没有换,但这是我家的房子是事实啊。街坊邻居都可以作证的。现在依照农村的房子换楼,卖房跟我家要楼房,怎么办?什么方法能比较好的解决呢【有好的方法建议,可以加分】

这个我想先批评下楼主你们对于房屋买卖太缺乏经验了。
你们忽略了房屋买卖最重要的一个环节就是房产证过户。这个没有是非常麻烦的,房子产生的一切都是要依据房产证的名字来确定主人。甚至可以说房产证写得是谁房子就是谁的。
唯一解决只有拿出你们签订的房屋买卖合同,和你付款时他给你的收条了。 由这些东西构成你们交易了这套房屋的证据链只不过是没有过户。应该还是可以的。
如果这些都没有,说真的很遗憾真的是什么方式都没有了。因为没有任何证据证明这个房屋买卖的存在。
实在没有书面证据只有看看有没有当事者能作证,你们签订过买卖合同,或者看看有没有相关手续,就是你们买卖过程中签订的任意文书 什么都可以你回忆下看看,也学会有帮助。因为一点书面东西没有,即使有人证也是很困难的。
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第1个回答  2012-01-08
房产证才是最重要的证据,以房产证为准,你没过户就容易变成房产还是人家的
如果是打官司,除了人证,再找出购房合同、付款收据等所有票据,要是你说很多年前的没有了那就不利了
打官司就要有思想准备了,房产确实是人家的,证上写着呢,你说买很多年了没有用
你拿出所有证据还需要看当地法官的意思
给你讲个案例,咱都觉得小伙子怎么会败诉呢,但当地法院就是判他父亲赢了
早年小儿子出全部的钱给父亲买了单位的房子,房产证写的父亲,后来单位拆迁,重建房子后重新登记信息,居委会通知他现在是可以变更产权人的,问他改不改名,他觉得都是一家人无所谓,就继续用了父亲的名字,现在父亲就以房产证是自己的为由,让小儿子搬出去要收回房子。小儿子是有证据自己出了全款的,居委会和单位都证明房子是年轻人买的,他前面还有几个哥哥姐姐,都证明房子是他出的全款,并说因为弟弟孝顺照顾父亲,房子还是他出的钱,所以即便房产证写父亲,他们也都承认房子是弟弟的,没人会跟他争,可没想到最后是父亲跟他争了,兄姐们都很意外。在这么多证据证人的情况下,法院最终还是以房产证为准,判这个小伙子搬出房子,房产归老父亲一人所有。
第2个回答  2012-01-08
如果能协商解决最好了。要是不行就拿当初的购房协议,还有找证人。去法院就解决了。以后这类事情一定要小心。金钱面前,什么都变的渺小了
第3个回答  2012-01-08
协商解决。协商不成,收集有利证据,诉讼解决,没有比这更有效的方法了。追问

诉讼胜算大吗?

第4个回答  2012-01-08
你得有证据,比如买的时候的协议,钱款收条等,不然很麻烦的哦追问

没有协议,也没有钱款收条。。。愁啊。

追答

那完了,打官司你的赢面也很小的哦

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