多年前，我家买了别人的房子，可是房产证上的名字一直没有换，现在农村房子换新房有问题。怎样好解决

Question

在很多年之前，我家买了别人的房子，可是房产证上的名字一直没有换，但这是我家的房子是事实啊。街坊邻居都可以作证的。现在依照农村的房子换楼，卖房跟我家要楼房，怎么办？什么方法能比较好的解决呢【有好的方法建议，可以加分】

Answer 1

这个我想先批评下楼主你们对于房屋买卖太缺乏经验了。
你们忽略了房屋买卖最重要的一个环节就是房产证过户。这个没有是非常麻烦的，房子产生的一切都是要依据房产证的名字来确定主人。甚至可以说房产证写得是谁房子就是谁的。
唯一解决只有拿出你们签订的房屋买卖合同，和你付款时他给你的收条了。 由这些东西构成你们交易了这套房屋的证据链只不过是没有过户。应该还是可以的。
如果这些都没有，说真的很遗憾真的是什么方式都没有了。因为没有任何证据证明这个房屋买卖的存在。
实在没有书面证据只有看看有没有当事者能作证，你们签订过买卖合同，或者看看有没有相关手续，就是你们买卖过程中签订的任意文书 什么都可以你回忆下看看，也学会有帮助。因为一点书面东西没有，即使有人证也是很困难的。

Answer 2

房产证才是最重要的证据，以房产证为准，你没过户就容易变成房产还是人家的
如果是打官司，除了人证，再找出购房合同、付款收据等所有票据，要是你说很多年前的没有了那就不利了
打官司就要有思想准备了，房产确实是人家的，证上写着呢，你说买很多年了没有用
你拿出所有证据还需要看当地法官的意思
给你讲个案例，咱都觉得小伙子怎么会败诉呢，但当地法院就是判他父亲赢了
早年小儿子出全部的钱给父亲买了单位的房子，房产证写的父亲，后来单位拆迁，重建房子后重新登记信息，居委会通知他现在是可以变更产权人的，问他改不改名，他觉得都是一家人无所谓，就继续用了父亲的名字，现在父亲就以房产证是自己的为由，让小儿子搬出去要收回房子。小儿子是有证据自己出了全款的，居委会和单位都证明房子是年轻人买的，他前面还有几个哥哥姐姐，都证明房子是他出的全款，并说因为弟弟孝顺照顾父亲，房子还是他出的钱，所以即便房产证写父亲，他们也都承认房子是弟弟的，没人会跟他争，可没想到最后是父亲跟他争了，兄姐们都很意外。在这么多证据证人的情况下，法院最终还是以房产证为准，判这个小伙子搬出房子，房产归老父亲一人所有。

Answer 3

如果能协商解决最好了。要是不行就拿当初的购房协议，还有找证人。去法院就解决了。以后这类事情一定要小心。金钱面前，什么都变的渺小了

Answer 4

协商解决。协商不成，收集有利证据，诉讼解决，没有比这更有效的方法了。

追问

诉讼胜算大吗？

Answer 5

你得有证据，比如买的时候的协议，钱款收条等，不然很麻烦的哦

追问

没有协议，也没有钱款收条。。。愁啊。

追答

那完了，打官司你的赢面也很小的哦