房子没到期房东又和别人签合同

Question

我租的门面房子还有半年才到期，但是我们不干了想转租，房东没通过我们就又把房子租给别人，现在我们要拿回剩下的租金，但是房东以我们还差她5000为由拒绝退给我们租房剩余的差价，该怎么办？
之前租房我们差了房东5000元，说日后给，但是我们转租剩下半年房租要10000多，剩下的5000多房东说不给退，合理吗？怎么能把钱要回来，而且现在这个房东耍泼死活不退钱，之后又和她签合同的人得知没到期不想租了，但是房东也不给人家退订金了，就等于房东现在拿2份钱，我们该怎么办？报警有用吗？
另外房东在我们不知情的情况下把房子装修了，如果我们继续用房子它还不干，还要我们赔它装修钱，这样合理吗？

Answer 1

　　如果对方违约，可以申请赔偿损失。
　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
　　(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
　　(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
　　(三)当事人协商一致的。
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

Answer 2

可以报警

Answer 3

1在租约期间，承租人享有房屋的使用权，房东擅自改造房屋，属于侵犯了承租人的物权，可以要求恢复原状，而不用理会其要求装修钱的请求。
2房东在租约期间，一房两租，属于违约行为，如果已经造成损失，可以起诉要求其赔偿。
3房东只能同意，或者不同意你们转租，但是估计他不同意。
这样你们就可以提前协商解除租约，但是这样可能押金不退，但是剩下的房租肯定不用交了。
4第二个租户可以起诉房东，要求其承担违约责任，双倍定金法则。
5如果你们认为房租的存在欺诈故意，可以报警，这个定金应该到了立案点了

Answer 4

报警当然有用了，可以和那个人联合起来~也可以找居委会仲裁一下

追问

是这样的，原本房租一年是22000，我们付了17000，差了房东5000，现在房子还有半年我们转租，半年是11000，现在别人要租，而且房租给到一年28000，但是房东就以我们还差她5000为由拒付我们剩下的6000,

追答

能说下您是哪里吗？

追问

北京东燕郊

追答

哦~那您看看附近的居委会是否能解决，小区也可找物业，以前和房租扯事儿的时候就找物业的

追问

那今天晚上如果不退钱就找找物业，不行就要报警了，那个老娘们说自己有病，就耍泼耍赖，我都无语了

追答

碰上这样的人也很悲剧的……我们楼上那家就是……太理解你了~~~

追问

现在弄得那个转租的也不想租了，转租的人还是我找的，但是转租人是和房东谈的，交钱也是给房东的，房东转租后就变脸了，之前还和我好像很好的样子，现在把我一脚踢开，还不退我钱，它吃了2份人的钱，还很有理的样子。该死的老女人，活该连个男人要他都没有~~气死我了

追答

莫生气，还是要想办法解决，遇到这种人，简直是！到微博去谴责！她名字知道吗？