求解~~储藏室房产证与住宅房产证的区别~~谢啦！

Question

当时看房子的时候是处在地下的，售楼小姐说这个负层的房子房产证是储藏室房产证，跟住宅房产证没什么区别~我不太懂，求行家解释~~谢谢~~

Answer 1

储藏室房产证与住宅房产证的区别:

1、抵押贷款不同

储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。

而住宅产权可以在银行抵押贷款，可以办理按揭贷款，可以分期付款。

2、能否落户口不同

储藏室产权不能落户口。

而住宅产权可以落户口。

3、配置不同

储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。

而住宅产权配套齐全，通燃气、网线、有线电视，没有限制。

4、优惠不同

储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。

住宅房产证可以享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策，没有限制。

参考资料来源：百度百科-房产证

Answer 2

有很大区别，不要被她的避重就轻所蒙蔽。本人在房地产公司工作，对这个问题略做解释。
1、储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。而住宅产权可以。
2、储藏室产权不能落户口。住宅产权可以。
3、储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。而住宅产权配套齐全。
4、储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。

想买储藏室产权的房子，一定要考虑清楚。