婚前买房，首付款是男方出的，房产证名字写女方的，贷款也是用女方的...

Question

婚前买房，首付款是男方出的，房产证名字写女方的，贷款也是用女方的户口去贷，但之后还贷款的钱由男方来还，这样婚后算女方个人财产还是夫妻共同财产呢？如果不是共同财产，那需要怎么做才能成为夫妻共有财产？
因为男方之前有一套房子，所以这套房算是二套房，首付款和税相对来说比较高，而女方是一套房，所以用女方户口贷款，房产证也写女方的，但还贷是男方还的！婚后一定要公证才能是夫妻财产吗，可不可以加上男方的名字为共有人，或者签份协议证明房产不管谁的名字谁付首付还贷，都属于夫妻共同财产，以后平均或协议分配，这样可以吗？

Answer 1

你说的“签份协议证明房产不管谁的名字谁付首付还贷，都属于夫妻共同财产，以后平均或协议分配”这个不就是去做公证了吗
至于你说的加名，可能办不到了，我问过有贷款的房子是加不了名字的，必须还清了贷款后才能去办理加名

Answer 2

新婚姻法规定，婚前房产归出资方所有，要想成为共有财产，可以去公证处公证一下，然后去房管科申请过户，就可以了。

Answer 3

去公证处公证下，有的地方婚前买房都要公正，现在财产的划分都是签合同起生效，合同写谁的名字就是谁的。

Answer 4

这个是属于夫妻共同财产，不一定非要公证，只要证明首付，还贷都有证明即可。但最好还是公证一下比较好一点。

Answer 5

最好去公证一下，把俩人的名字写上。