建行房贷我现在想提前还款，请问是划算不划算？

Question

我是08年房贷6万，10年，等额本息，利率打7折。从09年9月开始还款到至今，现在想办理提前还款（一次性还清）不知道是否合算。钱也不做生意，想请业内人士帮忙算算，我现在是把钱存在银行按定期合算，还是现在就一次性还清比较好些，哪个更划算些。 谢谢…………

Answer 1

请问你是等额本金还款法还是等额本息还款法？
如果你的资金没有其它比存定期回报更高的投资方法的话，建议你一次性还清，因为银行定期利息不会超过贷款利息的。
以你的情况，你没有好的投资渠道，还是现在就还清比较好

同时给你一个建议，如果以后再贷款，有提前还贷的打算，记得选择等额本金还款法

追问

谢谢，我是等额本息。

追答

等额本息还款法，在前几年还的大部分是利息。提前还贷的话，最好在贷款后的两年内，这样可以节约利息。下次贷款，如果有提前还款的打算，建议您选择等额本金

鉴于您没有好的投资渠道，还是提议您一次性还款，或者购买基金定投，黄金等稳妥的理财工具来提高您的资金收益率，如果只是存定期，肯定不如提前还款划算的

Answer 2

买房贷款两种银行贷款，哪一种更省钱？提前还款会不会不划算

Answer 3

冲本金还吧 这样提前还能算合算点。。

Answer 4

以2008年1月27日，央行当年最后一次调整存贷款利率计，当时的贷款基准利率是5.58%，加上首套房贷款打七折，就只有3.906%。
你所选取的还款方式“等额本息”是当前最常用的按揭还款方式，虽然当初的利率七折优惠是既定的，但随着央行存贷款基准利率的上调，你存款利息有所增加，贷款利息同样有所增加。
从2011年7月7日起，存贷款基准利率再次上调0.25%，五年以上贷款利率就增至7.05%，算上你获得的七折优惠，也会达到4.935%。而一年期定期存款利率只有3.5%，根本不足以覆盖你每月支出的贷款利息。你只有选择3年期和5年期定期存款，获得的利息才能覆盖你的贷款利息。（当前，3年期存款利息是5%，5年期存款利息是5.5%.）
综上所述，你要是现在手上有余钱，且3-5年不用，你可以选择3-5年期的定期存款，不过这不是收益较高的理财方式，只是风险几乎为零的理财方式！