第二步,新的房产证一定要送去银行做抵押,在银行贷款额度正常的情况下,银行一定会放款.注意银行的额度近期比较紧张,可能会晚个十点半个月啥的,只要同贷书真实有效,你迟早就会收到钱.
如果你很急用钱,可以和中介一起去客户申请的贷款银行催一下.
现在银行贷款额度少，放款难度很大
你可以和中介一起去银行咨询一下本回答被提问者采纳
买二手房,房子已经过户了,房产证已经给银行抵押过了,但是迟迟未放款,中 ...
1、房产证上如果已经盖有房产交易中心的抵押章，那就说明你的他项权证已经办好！2、银行没有放款，可能是没有收到你的他项权证，也可能你们签的贷款合同，再审核时出现了问题。这基本上都是中介的失误！
二手房过户房产证下来了,贷款还没办完
所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束，所以你不必担心卖方拿不到钱。比较麻烦的一种情况就是你们没找担保公司，那么就存在一定...
买的是二手房,房产证已经过户,房产证被中介拿去银行抵押放款,现在已经...
根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。
二手房已交清首付,房子也已经过户,银行申批也通过了,可中介以银行代款...
这不是中介的问题，问题是这就看你当时是怎么协议的，（在买卖合同里面应该有补充条款：什么时候交房，是款清交房还是提前交房）按照正常交房时房东拿到贷款的钱一般7日内交房，在交房当天客户把尾款付给房东即可，所以你要看看当时合同里面的协议，这不是中介给钥匙不给钥匙的问题，如果没有跟以前上交交接...
我买的二手房,房子也过完户了,贷款也批了,房产证也拿到了,银行迟迟不...
不可能吧，与银行贷款也是有合同约定的，按合同约定履行。1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖...
二手房过户后贷款没下来房子归谁
房子已过户一般房产证就是属于买家的了，但是很多买家都是贷款买房，并不是付了首付过户后房子彻底是自己的了，你还需要等银行批贷款，当贷款可以打给卖家的时候，才会完成真正的交房手续，原房东才需要履行合同再两天内搬出去。二手房过户后贷款没下来房子归谁 过户以后房子就是属于产权人的了，也就是...
买二手房,首付已给了房产证已经过户我名下,中介办的银行贷款三个多月...
这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果起诉你，他请律师，打官司要先付一大比钱。。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。。你能拖就拖，拖不了，就和他签个协议，说如果在3个月银行不放款，你支付他利息。。。或者解除贷款，以现金支付他 ...
买的二手房房产证以过户过了,钱以全部到卖家,他们还不搬走
您好。可以依据签订的二手房过户合同去法院起诉卖家违约 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方...
我买的二手房现在已经过户了,可是银行尾款还是没有下来怎么解决
房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此你的权益是有保障的，银行不可能更改。至于银行迟迟不放款，很可能是现在全国都在对房产打压，加上之前房贷增产过快，有的银行贷款额度已经用完或者接近用完，所以需要调剂资金来补充，时间会迟些，但已经审批...
买二手房房产证已经下来为什么没放款
一切手续完成，没有放款的，应该是不到期限，正常都是七天之内，或者是手续不完善。需要手续，没有任何争议，达到了审核的标准，才可以正常放款。
