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已还月数是4个月；共还利息4547.38、共还本金4251.26 应还剩余本金275748.74、最后一期利息1125.98 （未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥276874.72
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提前还本金：100000，剩余本金175749，年利率0.049，贷款年限7；。月供还款额： 2475.77，总应还款207964.68，总利息32215.68
房贷等额本息28万15年还清,还款4个月提前还10万,还款年限改为7年,怎
等额本息法：贷款总额280000，假定当时年利率4.900%，贷款年限15 年 ： 每月月供还款本息额是： 2199.66元、总还款金额是： 395938.8元、共应还利息： 115938.8元。 首月还利息是：1143.33 、首月还本金是：1056.33；第2个月还利息是：1139.02 、第2个月还本金是：1060.64；...
房贷欠28万提前还10万每月还款怎么算
办理的房贷还有28万本金未还，提前还了10万之后，未还本金就只剩余18万了，在之后的还款期间，每月还款额就会重新按18万未还本金来计算，而不再按原先申请的贷款总额计算。
银行房贷28万分15年还款等额本息方式还款准备提前还款,请问几年内还...
等额本息贷款每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能...
26万贷款15年,第四年想还10万,能省利息吗
按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷...
提前还款月供不变缩短期限怎么计算
等额本息法的计算公式如下：月还款额=本金月利率(1月利率)^n\/[(1月利率)^n-1]式中：月利率=年利率\/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。例：公积金贷款20万元，期限15年（180...
房贷还款年限可以更改吗,不可以直接改吗
通常的情况下还款年限是不能直接更改的。但是购房人可以选择申请提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式：一是缩短还款期限，月还款额不变;二是减少还款额，还款时间不变。通常，缩短还款时间相对更能节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，只能...
等额本息提前还款10万
不过，还是以你的为准的吧。假设你是用等额本息法还款，根据你提供的信息，这笔贷款年利率为4.64%。你已还8年贷款，贷款期限还剩下12年，也就是144期。如果你提前还款10万元，就是提前还10万元本金，所以，你的贷款剩余本金就少了10万元。另外，如果是按揭贷款。那么我想说按揭贷款是普通老百姓能从...
房贷是否可以更改贷款年限
问题七：招商银行房贷年限可以更改吗 期限可以改动的。但是还款方式如果你想从等额本金和等额本息换，或者纯商业换成公积金或混合是不可以。期限也不是可以任意改的。一般是贷款满一年后可以申请提前还贷，这时候可以申请还款金额不变，缩短还款期限。虽然没有限定次数，但是如果你这个月改下，下个月改下，...
房贷15年提前7年还清会省利息吗?的简单介绍
等额本金贷款15年,现在已经七年了,提前还款合适吗等额本金贷款15年，现在已经七年了，提前还款不合适。等额本金，就是把贷款额根据贷款年限本金固定，每月扣除已还本金后支付利息也会减少。每月还款金额不固定，前期每月还款多，以后还款越还越少，对购房者前期偿还的压力大一些，但后期还款压力越还越少。...
我房贷32万贷15年,一年后我想提前还10万,请问我还要还多少
① 30年等额本息的还款方式。月供是5931元，30年总共要还大约213万元，其中利息为113万元；② 30年等额本金的还款方式。第一个月的月供是7694元，第二个月的月供是7680元，往后一直减少，30年下来，总共要还大约是189万元，其中利息大约为89万元。从上面的例子，我们可以很清楚地看到，等额本息的月供小...
