中国银行按揭贷款买房多长时间能放款？

Question

中国银行（辽宁的）按揭贷款买房多长时间能放款？放款以后还需要办理什么？和房产局、开发商多长时间能办理完事？
最好贷过款的回答

Answer 1

通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月到一个月的时间就能办理；

住房按揭贷款申请资料：

1）夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2）结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3）收入证明

4）所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

住房按揭贷款条件：

1）具有城镇常住户口或有效居留身份;

2）具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3）具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4）具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6）符合银行规定的其他条件。

Answer 2

放款时间一般是你的购房合同在国土局抵押登记后，回到银行的三个工作内，银行放款。
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
办理按揭贷款需要提供的资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Answer 3

放款时间一般是你的购房合同在国土局抵押登记后，回到银行的三个工作内，银行放款。

Answer 4

一般一个月左右 主要看国家政策啊 没有的话就很快 我也是中行的

追问

一个月也太长了，你是一个月办下来的吗？如果放款了下一步该干嘛？

追答

是的 我是一个月左右下来的 那个时候国家正在调控 放款了就去签合同就每月还钱了啊。。

Answer 5

主要是看银行有没有资金还有开发商跟银行的关系，一般开发商有项目贷款平时跟银行关系好的，房贷速度就相对较快，一般房贷之后去开发商处拿资料，就开始还贷咯，房贷一般跟房交所没什么关系