租客不交房租也不搬家怎么办?

事情是这样的:我经人介绍租了一套房子和几个同事合租,但是以前里面的住户不肯搬走,(他们房租已经到期,押金也没有,而且我提前20天通知他们搬家的)现在他们就是耍无赖,不搬家也不交房租,他们和以前房东签的合同早已经到期,是否可以让110或居委会来解决问题?郁闷呀...现在每天都在损失。我交的房租,免费给他们住.

租房市场日渐火爆,但房东们也经常忧虑一件事情,就是房子租出去,租金收不到该怎么办?承租人不交房租,出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定,双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的,出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施,一定要将解除合同的通知送达到承租人,否则合同未解除。另外,承租人不交房租也构成了违约,出租人可以要求其支付合理的违约金。另外,根据合同意思自治原则,双方可以在订立合同时自由创设权利义务,以及对违约责任作出规定。因此,如果担心承租人日后不交房租,在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定,包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2011-08-06
房东干嘛去了,他为什么不管,就管收钱吗?马上换锁,趁他们不在家时换锁。实在不行找警察。本回答被提问者采纳
第2个回答  2011-08-15
你被房东黑了,如果别人没有搬走,你们当时不应该急着搬进去啊,现在的房东,没有交钱时啥都好说,交了钱就是另外一幅嘴脸。。。
第3个回答  2011-08-10
你跟房东签的合同?这应该让房东解决与以前房客的事情呀,租房应该签合同交钱交钥匙同时进行
第4个回答  2011-08-06
找房东呀,这是房东的责任。他们霸占的是房东的房子,你凭什么要别人搬走呢?
可向房东提出前房客离开期间租金免交的要求。或者要求和房东解除租赁合同,并要求房东赔偿损失。
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