开发商违约 迟迟不交房 怎么办
父母在老家买的房子，本应该是2010年年底交房，但是到现在开放商迟迟不交房，该怎么办？在我们老家开发商售楼的时候5证是不齐全的，其中销售许可证是要等到楼房盖到一半的时候才办的，由于这种现象在我们老家很普遍所以父母在买房时就没在意，交了首付。当时签了一个购房协议没有签购房合同。现在开发商又告诉我们5证就有一个土地使用证，其他4个证都没有。而且因开发商资金不足，给工人发不了钱工人不干活，所以房子估计今年年底也交不了了。现在房子基本建成，室内已经刮腻子了，就剩下水电暖了。我们该怎么办？希望专业人士帮忙解答一下，万分感谢！
开发商迟迟不交房怎么办
1、开发商迟迟不交房，应立即发函催告。2、如果催告无效，可以联合其他业主一起，到房管部门进行投诉，排除楼盘不合法的因素，尽快促成交房。3、或者委托专门的律师，按照法律规定与开发商解除合同，要求开发商退还已支付的款项，并按照合同约定支付相应的违约金。
开发商迟迟不交房怎么办
1. 当开发商未能按时交付房屋时，您应立即发出正式催告函件，以书面形式提醒开发商其合同义务。2. 若催告函未产生效果，可与其他业主共同行动，向房地产管理部门提出投诉。在确保项目合法性的前提下，促使开发商尽快履行交房责任。3. 您还可以委托专业律师根据法律规定，与开发商解除合同。在合同约定框架...
房地产迟迟不交房咋办
开发商违约不交房怎么处理开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的...
开发商交不了房应该怎么办
业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先就是可以催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同，对此，在商品房司法解释15条规定出卖人迟延...
买房迟迟不交房该怎么处理
若购买商品房后开发商未能按时交房，买受人有权要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的具体数额，合同中如已有明确约定，则需按约定执行。若合同中未对违约金进行明确，通常参照同期银行贷款利率来确定。值得注意的是，虽然逾期交房的违约金标准并无统一规定，但合同中所规定的违约金比例并非一成不...
开发商逾期交房业主该如何维权,怎么规定的?
购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力...
买房迟迟不交房如何处理
一、买房迟迟不交房如何处理其实买房者是受法律保护的，有以下权利可以实行：1、购房者的合同解除权2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据...
买房迟迟不交房怎么处理
面对购买商品房后开发商迟迟不交房的情况，买受人应依法维护自身权益。首先，根据合同法规定，买受人有权要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额需依据双方合同的约定来定，有明确约定的，按约定执行；若无约定，参照合同签订时的银行贷款利率计算。值得注意的是，虽然逾期交房的违约金标准并非...
买房迟迟不交房如何办
卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担...
买房迟迟不交房怎样处理
法律分析：开发商迟迟不交房，可以分两步走。首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商，协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房...
