房产证如何过户给儿媳妇？

Answer 1

父母有时候子啊继承自己的遗产的时候，可能他们不会将自己的遗产给自己的儿子，反而是过户给自己的儿媳妇。那么大家知道房子过户给儿媳妇的流程是什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、房子怎么过户给儿媳妇

需要三人本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二、扩展资料

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。

登记费（工本费）80元共有权证：20元。

所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

Answer 2

房子过户给儿媳妇的流程是：
需要本人并持身份证原件和房产证原件到房管局办理。
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
扩展资料
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
登记费（工本费）80元共有权证：20元。
所需材料：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

Answer 3

房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与

Answer 4

房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与

Answer 5

房产证过户亲戚可以办理房屋赠与过户手续。房屋赠与手续程序1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税3、前往公证处办理房屋公证，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，例如南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外，一律需出具经公证机关公证的赠与书扩展资料：一、办理注意事项1、根据有关法规的规定房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后2、房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件4、不需要经过地税局直接可以过户二、申办材料1、登记申请书原件2、申请人身份证明3、房屋所有权证原件4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件5、契税完税或减免税凭证原件6、房屋登记表、房产平面图二份7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明9、国有土地使用证（整宗房地产）10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件参考资料来源：百度百科—赠与过户参考资料来源：百度百科—房产过户参考资料来源：百度百科—房屋赠与