结婚前我贷款买的房子，结婚后我们一起还贷款，现在离婚了，房子应怎么处理呢/？

Question

我和老公认识几个月就草草结婚了，租的房结婚的，结婚时他妈妈说给三万我们做家产，我被他家忽悠了，他妈妈没有给我。当时结婚没有打结婚证，半年后我怀宝宝了，想着拿自己的钱贷个款买个房好让孩子落地有个安身之处。房子买时是我的名字，但买了房后就没有钱办房产证，宝宝快出生前一个月老公就跟我打了结婚证，后来我们一起还贷款，当时也没有想过离婚，但是商量结婚前我们签了合同是婚前财产不得干涉。现在离婚了，这房子应怎么分呢？

Answer 1

能结婚就是难得的缘啊，希望你慎重考虑，如果有可能的话最好不要走到决裂的地步。

按你所述，你是在婚姻登记之前以个人名义买的房，婚后共同还贷。
你这个情况，按照婚姻法新解释（三），房产归你所有，但你需要就共同还贷补偿对方。

Answer 2

8月13日，最高人民法院发布《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(后简称“解释三”)。“解释三”首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

“《婚姻法》及前两个婚姻法司法解释，均未对婚前一方购买并付首付，而婚后以共同财产还贷的房产分割，做出明确规定。”

但新出台的“解释三”对此有了明确规定。

“根据第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方。”

而尚未归还的贷款，视为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，应由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 3

婚前财产是谁的名就是谁的
婚后一起还贷那要你们自己商量着分配
更何况你们都有协议
（法律只看结婚证）

Answer 4

现在房产证到底在谁那房子就是谁的

追问

我也想是那样，可是并不是那样啊

Answer 5

你最好找个律师咨询一下 好好的干嘛要离婚啊？

追问

不好才离婚啊。过不下去了，感情已完了。