我要接一间门面，转让费4万，但是对方让我跟房东签合同的时候只说转让费1万，这样合理吗？火急，高人指点

Question

我要从二房东手里接一间门面，因为一房东也就是房主要从转让费里面提取一万五，所以转让费不能低于5万，可是如果跟一房东说转让费只有一万的话一房东就不能从转让费里面扣钱，这样的话4万就可以转给我，为了跟一房东表示转让费只有一万到时候我们三方一起签合同的时候二房东也只会给我们转让费一万的收据。二房东说当时他也是这么转过来的。如果我想4万转过来请问这样合理吗？

Answer 1

不能说绝对不合理，因为这里的费用组成以及合理性要结合二房东和一房东之间的租赁合同去确定，因为可能涉及到押金、保证金之类的款项的转换。如果仅仅只是转让费，虽然原则上不太合理的，但只要各方协商一致，自然没有什么不可以。

追问

这个四万里面包含了五千的房屋押金，跟一个季度的房租，二房东跟一房东签的合同我也看了的，没有什么问题，就是合同上说不能转让，转租，转包给其他人。二房东说合同上是这么说的，但也可以转的，就是要跟一房东商量转多少，他提多少。或者不告诉一房东真实的转让费是，给一房东一点好处费就行啦。这就要看我以后跟一房东怎么谈。我就觉得不是很保险，怕到时候这个转让费会赔掉。门面我很满意，也很急，但是不放心。我该怎么办？

Answer 2

现在在商圈里，有一种观点认为：房东狠，房东黑，收取转让费的房东更黑。于是，与房东及转让费有关的纠纷也就多起来了。其实，未必尽然，凡事都要具体问题具体分析。
我的同事有个亲戚相信上述观点，花了十几万从上家接了一个商铺，几个月后合同到期，有人愿意出更高的租金，而他无力承担，房东只能收回商铺，致使其没有赚到多少，却亏了十几万。
事实上，如果房东收取转让费能够保证其后续利益，这种转让费是值得的。更何况，自己以后是跟房东合作，而不是与你的上家合作。
所以，受让方更应该主动关注自己所交转让费是如何分配的，有没有房东一份，自己的后续利益如何得到保障？

Answer 3

肯定不合理 打官司不行

追问

这个四万里面包含了五千的房屋押金，跟一个季度的房租，二房东跟一房东签的合同我也看了的，没有什么问题，就是合同上说不能转让，转租，转包给其他人。二房东说合同上是这么说的，但也可以转的，就是要跟一房东商量转多少，他提多少。或者不告诉一房东真实的转让费是，给一房东一点好处费就行啦。这就要看我以后跟一房东怎么谈。我就觉得不是很保险，怕到时候这个转让费会赔掉。门面我很满意，也很急，但是不放心。我该怎么办？

Answer 4

分明是个坑，现在很多赚 面转让费的