外地人， 想在青岛买二手房，首付要多少，可以在青岛银行贷款吗？需要哪些条件？

Answer 1

外地人在青岛买房需要满一年以上的社保或是纳税证明，这样才可以开限购令，挂网签，银行贷款；如果你是第一次贷款买房而且名下没有房产的话，首付3成，利率一般上浮5%以上，如果曾经贷过款或是青岛名下有一套房了，首付6成利率上浮15%以上。现在贷款需要借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明）、收入证明、限购证明、外地的提供社保或纳税证明；卖方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证。4人同时到银行签字。

Answer 2

一般情况下，一套的话，首付30%二套60%,（特殊情况下，房龄信用等也有可能影响)
要一年以上纳税证明或社保缴纳证明，身份、户口、婚姻等证明，收入证明。

Answer 3

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

贷款的不太知道，因为贷款的政策在各地的差异性非常大。

参考资料：中原地产

Answer 4

可以的。目前二手房贷款首付需要五成。不知道您采用商业贷款买房还是住房公积金贷款买房呢？若是商业贷款买房的话五年以上贷款利率为7.05%，住房公积金贷款买房五年以上贷款利率为4.9%。您可以参考一下。
二手房贷款申请条件是：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻证明或本市户口；
3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款三成以上
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务

参考资料：http://apps.hi.baidu.com/share/detail/38157297