拆迁补偿的是如何计算的？

Question

我家承包的土地 自建温室 现在合同还有5年到期 现在要拆迁 拆迁补偿应该怎么算？是不是还要赔偿损失？解答请详细点，谢谢！

Answer 1

土地所有权应该属于村集体，因此，土地补偿款应该归属于村集体，根据评估经验，你能得到的补偿如下：
1、租赁费。如果你已经交了剩余五年的土地租赁费，村集体或出租人应该退还；
2、温室补偿费。温室是你自己建造，因土地征收需提前结束合同，属特殊原因，因此，温室的补偿款应该归属于你；
3、设备补偿费。原则是，可移动的设备，给你迁移费。不能移动或移动会破坏其继续使用或生产功能的设备，按设备重置价结合成新状况给予你补偿；
4、种苗费。不知温室里现在培育的什么名贵药材？嘿嘿，这个肯定是要赔偿你的，标准应当按照前三年平均一季产值补偿；
5、停产停业损失补偿。这个看你谈判的能力了，一般是没有的，但“有能力”的人是能谈到的。

Answer 2

房屋拆迁补偿标准 我国没有固定的拆迁补偿标准，都是根据各地的实际情况来进行确定，通常规定在《拆迁安置事实细则》中

Answer 3

Answer 4

拆迁补偿一个地方一个样，具体你要找他协商，没有个准确数字，赔偿你损失是肯定的！

至于赔多少 那你要和他们讨论了！