按揭意思是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
按揭最初起源于西方国家,属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
扩展资料:
按揭作为一种抵押贷款,对银行来说,本身存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说,由于按揭这种融资方式,部分决定于房市的市场状况,当市场利率上升,房市低迷时,贷款人的还款能力就有可能受到影响。
当风险积聚到一定的程度时,银行也就相应面临着巨大的信贷风险。出于防范这一风险的表现,部分商业银行会在一定程度上提高按揭首付比例。
参考资料来源:
按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
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按揭什么意思按揭有哪些优缺点
1. 什么是按揭?按揭是一种购房方式,意味着买房者向银行申请贷款,以支付房屋购买价格的一部分或全部,并按照约定的利率和期限分期偿还贷款。2. 按揭的优点有哪些?首先,按揭使得购房者不需要一次性支付全部房款,降低了购房的经济负担。其次,按揭可以帮助购房者更早地享受到自住房的权益,无需等到全部...
按揭是什么意思 按揭买房流程
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。住...
按揭是什么意思,期待解答
按揭是指借款人向银行或金融机构借入一定金额的资金,并分期付款的融资方式。按揭贷款的借款人,一般是购买住房者,但也可以用于购买汽车、购买家电等,按揭贷款是一种贷款形式,借款人需要按照约定的期限和利率按月还款。2. 按揭的特点 (1)按揭的贷款额度一般较高,可以满足借款人的购买需求;(2)按揭...
按揭是什么意思?
按揭意思是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。按揭最初起源于西方国家,属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,...
按揭是什么意思
1、按揭简单理解就是贷款分期,按揭一词最早流行于香港华人圈,主要意思就是分期还款与借款。后来按揭一词被商业银行解释为购房抵押贷款,就是说购房者以所购房屋产权为抵押,由银行预先支付房款给售房者。购房者需要按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。
按揭是什么意思
按揭的意思是指购房贷款,即购房人通过分期支付的方式偿还购房款项。以下是详细的解释:1. 按揭的基本定义:按揭是一种贷款形式,常见于房地产市场。当购房者无法一次性支付全部房款时,可以选择按揭购房。购房者先支付部分房款作为首付款,然后向银行或其他金融机构申请贷款,以支付剩余的房款。之后,购房者...
按揭是什么意思
法律分析:一种购房或购物的贷款方式,以所购房屋或物品为抵押向银行贷款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现...
按揭是什么意思
按揭是指购房或购物的贷款方式,以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,向银行贷款,然后分期偿还。按揭买房的办理条件:1、年龄在18-60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和...
按揭是什么意思?
按揭是指购房者通过向银行或其他金融机构贷款来支付房屋的部分或全部款项,并承诺在约定的期限内完成还款的一种购房方式。以下是 1. 按揭的基本概念 按揭是一种贷款形式,通常用于购买房屋、汽车等价值较高的商品。购房者可以选择支付一部分现金,然后将剩余款项以贷款的形式向银行或其他金融机构借入。这种...
按揭是什么意思具体解释
按揭是指购房者通过贷款购买房屋,并分期偿还贷款的方式。按揭是一种购房方式,主要涉及到银行和购房者之间的贷款关系。具体来说,购房者通常需要支付一定比例的首付款,然后向银行申请贷款来支付剩余的购房款项。银行根据购房者的信用状况、还款能力等因素审核贷款申请,一旦批准,购房者便开始按照约定的期限和...