按揭是什么意思?

如题所述

所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候,只支付了一定金额的房屋首付款,然后以房子作为抵押物,把房子抵押给贷款银行,抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款,而买房人再与贷款银行进行结算。
按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有房屋使用权。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-09-09

按揭意思是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

按揭最初起源于西方国家,属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

扩展资料:

按揭作为一种抵押贷款,对银行来说,本身存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说,由于按揭这种融资方式,部分决定于房市的市场状况,当市场利率上升,房市低迷时,贷款人的还款能力就有可能受到影响。

当风险积聚到一定的程度时,银行也就相应面临着巨大的信贷风险。出于防范这一风险的表现,部分商业银行会在一定程度上提高按揭首付比例。

参考资料来源:

百度百科——按揭

百度百科——银行按揭

百度百科——按揭贷款

第2个回答  2019-02-28

按揭贷款是指申请人以购房为目的,向银行申请贷款支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

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第3个回答  2020-02-12
介绍
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
起源
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,最初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于十多年前从香港引入内地房地产市场,先由深圳建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,其含义逐渐演化成了“抵押贷款”,目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
划分
香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;
狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
抵押与按揭的区别
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。
由于房屋价值量大,即使在人均收较高的国家或地区,购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房,少则要十多年,多则要数十年,而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。
近几年来,由于金融机构的参与,银行向购房者发放贷款,使购房者得以提前获得住房。
对房地产开发公司来说,银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房,有利于房地产开发公司回忆资金的周转,以获得更多的利润。
对银行来说,如果直接向房地产开发公司发放贷款,开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去,这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款,购房者将所得的贷款全部用于购房,由于给予购房者的贷款额要低于房价,购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋,又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押,所以还贷的可靠性得到充分的保证。
这种抵押贷款,对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的,而且促进了房地产市场的繁荣。因此,近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”,有的售房广告标明“提供×成按揭”,即是银行可以提供给购房者的贷款比例,如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见,一般最高只能提供房价70%的贷款。
按揭与抵押贷款不完全相同,对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款,其贷款的目的是为了购买房屋(主要是住宅),并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
第4个回答  2019-02-14
您好,通俗来说,广义的按揭就是任何形式的质押和抵押;狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下,等到还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。如果您需要小额贷款,建议您使用有钱花,不用抵押。有钱花是百度信贷服务大品牌,可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请,无需抵押,申请材料简单,30秒审批,最快三分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。
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按揭什么意思按揭有哪些优缺点
1. 什么是按揭?按揭是一种购房方式,意味着买房者向银行申请贷款,以支付房屋购买价格的一部分或全部,并按照约定的利率和期限分期偿还贷款。2. 按揭的优点有哪些?首先,按揭使得购房者不需要一次性支付全部房款,降低了购房的经济负担。其次,按揭可以帮助购房者更早地享受到自住房的权益,无需等到全部...

按揭是什么意思 按揭买房流程
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。住...

按揭是什么意思,期待解答
按揭是指借款人向银行或金融机构借入一定金额的资金,并分期付款的融资方式。按揭贷款的借款人,一般是购买住房者,但也可以用于购买汽车、购买家电等,按揭贷款是一种贷款形式,借款人需要按照约定的期限和利率按月还款。2. 按揭的特点 (1)按揭的贷款额度一般较高,可以满足借款人的购买需求;(2)按揭...

按揭是什么意思?
按揭意思是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。按揭最初起源于西方国家,属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场,因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本,...

按揭是什么意思
1、按揭简单理解就是贷款分期,按揭一词最早流行于香港华人圈,主要意思就是分期还款与借款。后来按揭一词被商业银行解释为购房抵押贷款,就是说购房者以所购房屋产权为抵押,由银行预先支付房款给售房者。购房者需要按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。

按揭是什么意思
按揭的意思是指购房贷款,即购房人通过分期支付的方式偿还购房款项。以下是详细的解释:1. 按揭的基本定义:按揭是一种贷款形式,常见于房地产市场。当购房者无法一次性支付全部房款时,可以选择按揭购房。购房者先支付部分房款作为首付款,然后向银行或其他金融机构申请贷款,以支付剩余的房款。之后,购房者...

按揭是什么意思
法律分析:一种购房或购物的贷款方式,以所购房屋或物品为抵押向银行贷款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现...

按揭是什么意思
按揭是指购房或购物的贷款方式,以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,向银行贷款,然后分期偿还。按揭买房的办理条件:1、年龄在18-60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和...

按揭是什么意思?
按揭是指购房者通过向银行或其他金融机构贷款来支付房屋的部分或全部款项,并承诺在约定的期限内完成还款的一种购房方式。以下是 1. 按揭的基本概念 按揭是一种贷款形式,通常用于购买房屋、汽车等价值较高的商品。购房者可以选择支付一部分现金,然后将剩余款项以贷款的形式向银行或其他金融机构借入。这种...

按揭是什么意思具体解释
按揭是指购房者通过贷款购买房屋,并分期偿还贷款的方式。按揭是一种购房方式,主要涉及到银行和购房者之间的贷款关系。具体来说,购房者通常需要支付一定比例的首付款,然后向银行申请贷款来支付剩余的购房款项。银行根据购房者的信用状况、还款能力等因素审核贷款申请,一旦批准,购房者便开始按照约定的期限和...

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