银行按揭是什么意思？

Question

是和贷款一个意思吗？有什么步骤吗？？

Answer 1

不是一个意思的。                                                             

1.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

2.银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

银行按揭步骤如下: 

咨询相关银行，了解关于按揭的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申书》。

等待银行的审查，通过后再和开发商签订购房合同。

3. 持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。   

扩展资料:                                                                                                                                          办理按揭的好处:

1、按揭也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

2、把有限的资金用于多项投资：从投资角度说，办按揭者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查项目商，为你把关，自然保险性高。

参考资料来源:银行按揭——百度文库

Answer 2

银行按揭：

银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

银行按揭是贷款的一种，所以也是属于贷款。

扩展资料：

根据还款方式，按揭分为：

（1）等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限（10或15年*12个月 ）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

（2）等额本息按揭贷款：就是本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

参考资料：

百度百科-银行按揭

Answer 3

按揭是指按揭人以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

按揭和贷款是有区别的，按揭是在有抵押的情况下放款，贷款分为信用贷款和担保贷款，不一定需要抵押。

按揭步骤：

一、选择合适的房产

二、提交按揭贷款申请

三、等待银行审查结果（正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款。）

四、签订购房合同

五、签订房屋按揭合同

六、持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

七、开立专门还款账户开始还款

扩展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

按贷款信用程度划分：

1.信用贷款：指以借款人的信誉发放的贷款。

2.担保贷款：指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三种贷款的定义如下：

保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

质押贷款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

参考资料：贷款种类-百度百科

按揭-百度百科

Answer 4

银行按揭

银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

银行按揭是贷款的一种，所以也是属于贷款。

银行按揭办理程序

（以建行办理七成十年按揭为例）一般是：

1、购房者与房地产公司签订《商品房预售（销售）契约》，并交纳30%房价款；

2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。

3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：

（1）银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续；

（2）银行不予批准，申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。

扩展资料

银行与购房人之间的借贷关系。

购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。

购房人与开发商之间的商品房买卖关系。

购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。

参考资料：百度百科词条--银行按揭

Answer 5

银行按揭是什么意思

银行按揭属于贷款，和贷款是一个意思，贷款按产品用途分类，根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人住房贷款，个人消费贷款和个人经营类贷款等。而银行按揭就属于个人住房贷款。

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。

步骤：签订商品房合同后

1.提供 资料 合同 收据 身份证件 户口本 结婚证（已婚）收入证明  还款额的两倍以上

2.和银行签订 贷款合同 借据签字

3.银行内部审核 电脑录入 总行审批 

4.银行根据自己的审核的 结果 和自己资金安排 确定房款时间 

5.房款到 房产公司账户上 后  你 去 房产公司 那里拿回 贷款合同和还款明细 就可以了

6.按照 贷款合同上的 还款日期  在 到期前存入应还金额 就完成了