夫妻共同贷款买的房子,丈夫去世,房子怎么过户给子女
丈夫去世后，妻子可以出售夫妻共同房产，不过，产权过户手续需要符合法律相关规定。一、丈夫去世后，丈夫的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。二、房产证上是夫妻两个人的名字，可以明确产权属于夫妻共同财产，需要先将属于妻子的那一部分产权分割给妻子，丈夫的那部分产权属于遗产，由法...
房产证夫妻双方名字一方死亡,能否过户给子女
房产证夫妻双方名字一方死亡，能否过户给子女视情况而定：1、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；2、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。房产证过户手续：1、房地产转移登记申请表；2、申请人...
房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办
房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办
配偶一方去世房产更名流程如下：1、需要去公证处办理继承公证，所有继承人带上派出所开具的死亡证明、房产证、居委会或村委会开具的法定继承人证明和继承人身份证明前往公证处办理公证，如果法定继承人不是一个人，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、相关继承...
夫妻一方已故,房产还有银行贷款有子女如何处理?
需要确定房子是否为夫妻共同财产，房屋的价值与向银行的借款未偿还部分以及利息、和实现债权的费用是否相当。子女继承房屋的话，应当在继承财产的范围内承担责任。子女放弃继承的话，则不需要承担偿还贷款的责任。
房子有组合贷款,可以过户到12岁的儿子名下吗
要把贷款还清才能过户,你儿子未成年,没有还款能力.房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况...
丈夫去世,新买的房子尚未办房产证。想把房产证办在孩子的名下,怎么办...
该房你们夫妻婚后买的属于你们夫妻共同财产，丈夫去世，那么该房子一般属于妻子，另外一半属于丈夫的遗产，没有遗嘱就按法定继承，有第一顺序继承人就由第一顺序继承人继承（父母，配偶，子女）。针对这套房要过户到孩子名下：1，妻子这一半产权办理赠与，赠与给孩子 2，属于丈夫遗产的那一半房产，由其他...
房子是我商贷的,房产证也是夫妻名字,如果一方去世,我可以更换我儿子名字...
在还清贷款的情况下，要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，如除儿子外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给儿子，同时夫妻在世一方也把他原拥有的房产...
楼房有贷款能否过户给子女
楼房有贷款可以过户给子女。贷款房子过户给子女的方式一共有三种，具体如下：1、赠与：赠与房产需要交纳的费用有契税、公证费、个人所得税，赠与房产的个人所得税是按房子差价的20%或者使用房屋总价的1%征收。无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹等人，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或...
夫妻贷款买的房子能过户给子女吗
贷款房夫妻间能过户，但是需要征得银行同意。贷款房的贷款还未还完，因此，买房的一方还未取得房屋产权证书，如果此时需要过户的，那么就需要向银行申请，银行同意之后才可以过户。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形...
