我是房东,同意现在的租客把门脸房转租给别人,现在要与新租客签订一份新租房协议,怎么写呢?

Question

房子租金是原租客付到了2012年10月1日,新租客支付一定的转让费给原租客.今天原租客带着新租客来我家,想与我协商重新写一份租房协议,原租客就脱身出来,房子到期后就直接找新租客收房租.请问合同该怎么写呢,请列出范本,谢谢!

Answer 1

不要让原租客置身事外。你可以在你跟原租客的合同上写上“同意将XX平米的房子转租给XXX，此转租并不免除承租人的相关责任和义务”

也就是说，原租客收了转让费了就别让他什么事情也没有，以后碰到次承租人赖皮不交钱什么的跟你没关系，原租客是要先全额交给你，然后他再去收次承租人的钱的。收房子的时候也是这样，原租客有完整交房的义务。对你来说多一重保障

Answer 2

注意、这次你同意他转让给新的下家那么下次再转让时你是否会同意再转下家，现在转让费还不高你不在意，如果随时间推移店面地段升值转让费很高时你还会不会同意？如果到高时你不同意转啦最后那家就是最大的受害者，会闹很大纠纷的，解决办法就是注明每转下家要写明不得转让，最好的办法就是写明可以转让，但每转让一次房东收取一笔固定手续费（数额定好）这样对房东和租户都有利，手续费摊到每次的租户身上大家都不会在乎，但房东最后算算也是一部不小的收入，爱转你随便转转的多收得多， 如果你不让转也不好，碰到有些商户因突发原因不能继续经营下去想转出去、、

Answer 3

你在原来合同上加上可以转租某某房间就可以啦啊！格式百度上有