土地确权后可以流转,买卖么

Question

一直很关心土地确权工作。
请问：
1.土地确权后，是不是就代表可以流转，买卖？这里的确权二字，是表明农民对土地拥有私有权么，还是只是拥有使用权？
2.土地确权的下一步，是不是农业的产业化大发展？国家估计要在这方面出台优惠政策。
3.确权后的土地，是不是就一直不更改了，没有所谓30年不变期限的说法了？还有，确权后的土地，可以由子女继承么（注：子女已考学，户口转入外地。）？
欢迎业内人士给予专业回答。

Answer 1

1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。
2、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。

追问

那这次的土地确权与以前的家庭联产承包责任制有何本质区别？

追答

土地确权跟承包责任制不是一个概念的问题，是确认土地边界和权属，跟承包的关系大概也就是能承包的土地多了或者少了。

追问

谢谢！那土地确权的意义何在呢？农民似乎也得不到什么利益好处。这项工作的意义究竟是什么？

追答

土地权属不清会产生大量纠纷，确权发证以后会大量减少此类纠纷。村与村之间一块土地的归属纠纷没准会爆发械斗的。

追问

个人猜测，这是不是预示着国家下一步将在农村采取大动作？

Answer 2

1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。
2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。
3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

Answer 3

1、土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。以承包地为例，承包方只享有承包经营权，所有权是归农民集体经济组织的，确权后也不会变。
2、土地确权后，我国土地还是分为国家所有和农民集体所有两种，个人没有所有权，所以不能买卖，也不能继承，也不是说一直不变了。

Answer 4

1、土地的所有一是国有，二是集体所有。农民只是有土地的经营使用权。承包期内可以流转，转让也是可以的。
2、国家的惠农政策是逐年增加的。
3、30年的承包期是法律所规的。除非更改法律。平均家庭承包土地是没有继承的概念的，以户为单位承包土地。收回土地条件是1、全户消亡2、全户迁入设区的市3、自愿交回

Answer 5

1、土地权属分为国家所有和集体所有，集体所有的土地：宅基地的所有权属于集体，农民只有使用权；承包土地：所有权属于集体，农民是承包权。
2、承包地农民承包后也可以依法进行流转。
3、根据土地承包法的相关规定，承包的土地30年不变，一般不做调整。