公积金贷款后怎么办理了公积金月冲还款

Answer 1

一，公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
二，在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

Answer 2

如果自身之前尚未办理过冲还贷手续、也未委托贷款银行办理过的，那么可以带最近一期资料向银行申请：

还款凭证;

身份证;

公积金帐号;

借款合同详情建议可以咨询贷款银行。

办理冲还贷业务的流程一般是在贷款人正常还款一期后再去贷款银行申请，申请的同时签署冲还贷协议（一般个人会有一份）。但是目前情况是：有时贷款银行会在客户申请贷款的同时让贷款人签署一份类似代办的委托书，上面会有提取还贷人的信息及让贷款人选择冲还方式，等正常还款过后银行就会直接为您办理冲还贷手续，遇到此种情况则需咨询贷款银行是何时录入信息的。

Answer 3

首先要所在城市的公积金管理中心允许月充还贷，其次要贷款人本人带好身份证、贷款合同和购房合同，到公积金管理中心签委托协议。