第一次通过中介出租房子需要注意什么

Question

我在广州，第一次通过中介出租房子，应该注意什么？比如说中介找到了合适的租客，我需要准备什么东西签约?水、电、煤气这些怎么弄？谢谢

Answer 1

出租房屋的房产证、双方身份证的影印件、中介机构盖章业务员签字的正规租房合同，租房合同写明房屋地址、户主姓名（就是你）房租数额和付款日期、付款方式，租房的起止日期，押金数额，房屋内物品清单，水电气，物业费，电视费，电话费，上网费如何收取，房屋出现意外（损毁物品、被盗、火灾等）情况如何赔偿，违约行为（提前终止租房、拖后支付房租、转租他人、拿去开公司、做仓库等）如何赔偿。

Answer 2

你只需要准备房产证和本人的身份证，别的中介都会搞定的。水电燃气这些在做物业交接的时候中介都会负责记录的。

Answer 3

还有一个要准备交佣金，收押金收租金

Answer 4

房屋出租人在出租房屋时往往考虑最多的是租金问题，而对一些细节问题疏忽大意，然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。对此，出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：
（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
（6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；
（7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。