买二手房,请问前房主未交物业费,需要我们承担吗?

如题所述

你好,如果你购买的二手房子,在前房主未交物业费的情况下,那么物业费是由前房主承担,并不由你们承担,
但是在买房子收房之前,最好跟前房主一起到物业处,办理交接的手续,否则前房主走了,物业找不到前房主的情况下,就会向你索要物业费用。
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第1个回答  2022-06-27
你好,如果你购买的二手房子,在前房主未交物业费的情况下,那么物业费是由前房主承担,并不由你们承担,但是在买房子收房之前,最好跟前房主一起到物业处,办理交接的手续,否则前房主走了,物业找不到前房主的情况下,就会向你索要物业费用。
第2个回答  2022-06-29
你好,如果你购买的二手房子,在前房主未交物业费的情况下,那么物业费是由前房主承担,并不由你们承担,但是在买房子收房之前,最好跟前房主一起到物业处,办理交接的手续,否则前房主走了,物业找不到前房主的情况下,就会向你索要物业费用。
第3个回答  2022-06-29
你好,如果你购买的二手房子,在前房主未交物业费的情况下,那么物业费是由前房主承担,并不由你们承担,但是在买房子收房之前,最好跟前房主一起到物业处,办理交接的手续,否则前房主走了,物业找不到前房主的情况下,就会向你索要物业费用。本回答被网友采纳

二手房买卖,前房主欠交的物业费,应该由谁来承担呢?
欠交的物业费属于债权,即发生在物业公司与原房主之间,具有合同的相对性,物业公司无权要求新房主承担欠交的物业费。其次房屋买卖合同中也没有双方的特别约定,因此新房主没有义务支付欠交的物业费。应当明确的是,房屋所有权转让,并非意味着自动把物业管理合同项下的权利义务概括移转。买方有权接受该物...

买二手房物业费没交需要我交么
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二手房前业主欠物业费由谁交
法律主观:按照一般的交易习惯来说,当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。法律客观:《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其...

房屋过户后,原业主物业费欠费,谁来交?
原房主欠物业费一般由原房主承担,但是如果双方有约定的,按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。...

房屋买卖后物业费谁承担法律规定
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买的二手房发现原房主欠物业费现任房主可以去法院起诉吗
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买了二手房前业主欠物业费如何处理
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用...

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买二手房原房主拖欠的物业费谁承担?律师解答:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。买了二手房之后的物业费缴纳,如果原房主没有缴纳清他之前用的物业费的话,是需要看你与原房主在进行...

二手房物业费前业主未缴纳怎么办
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买了二手房原房主欠了物业费怎么办
买的二手房,原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金...

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