开发商延迟办理产权证业主如何维权
律师意见：延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，陈先生可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国...
房产证超过时间没办那违约金是多少
二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的...
请问房产证多少时间内没有办到违约金的失效?
可以，可以起诉开发商，赔偿损失的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未...
房产证 下来后多长时间之内可以起诉开发商逾期办理房产证的违约金?
你这个时间有点长了，一般情况是接房的第二年就可以办房产证了，不过现在起诉已经晚了，而且房产证已经领到了，在起诉法院也不会受理的。
法院起诉开发商不给办房产证怎么办
1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。二、开发商不给办房产证怎么办部分地区可以自行办理虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，...
开发商逾期办理房产证该怎么办
违约责任的计算方式为：若开发商逾期导致买受人在合同约定期限内未取得房屋权属证书，且合同未特别约定违约金，出卖人需按已付购房款总额，参照逾期贷款利息标准进行赔偿。对于逾期办理房产证，开发商需在商品房交付使用后90天内，或合同订立后90天内完成办理，否则应承担违约责任。若合同约定或法律规定期限...
开发商延期办理房产证,按照购房合同规定开发商属于违约行为,如何维权...
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的...
开发商逾期不办理房产证超过两年
法律分析：依照合同约定履行，一方不履行的，另一方可以向法院起诉，要求履行合同、赔偿损失，承担本案诉讼费用。诉讼时效为两年，自房屋交付使用之日起90日计算。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于开发商的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的...
你知道开发商逾期办理房产证的诉讼时效是多久吗
多年未办房产证超过诉讼时效无法主张违约金赔偿 多年未办理房产证的情况在成都并不鲜见，而近年来因房产证未办理而出现的维权更是此起彼伏。据了解，这些楼盘中未取得房产证的时间短则两三年，长则七八年。逾期办理房产证的诉讼时效是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
房产证逾期办理会有滞纳金吗
自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。 买受人必须在违约之日起两年内提起诉讼或者以其他方式主张自己的权利并留下相关的证据，否则将无法追究出卖人的违约责任。二、房产证滞纳金怎么计算 逾期不办理房产证如何处理，商品房出卖人逾期办证行为构成违约的，应当承担违约责任，根据相关司法解释的...
