需相关人士解决这问题,本人母亲2000年在亲戚手上买了一块宅基地,现在需要报建重新建房子

Question

房子的用户名的已经移出本村,房子通过什么手续,交什么文件去申报啊?已经搞了一年多啦,还没有什么进展,希望有关人士帮帮忙,(本人80后的买不起房子,到了结婚的年龄,现在报建又没有什么进展,唉...悲惨)
房子的用户名的已经移出本村:是指房产证的用户名,他已经迁出本村,我和我母亲都是本村人

Answer 1

你要建房就要办理《乡村建设规划许可证》具体申报的项目就是：村民住宅建设项目
　　1、乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表； 　　2、建设项目申请书； 　　3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告； 　　4、多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份； 　　5、消防审核意见； 　　6、建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件； 　　7、建设项目对四邻有影响的，需提供四邻签字认可意见； 　　8、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件； 　　9、法律、法规、规章规定的其他材料。

Answer 2

如果买的宅基地是在本村居民之间进行的，该行为是有效的。
想建房，首先向村委会提出申请，由村委会审核后，报镇人民政府审核，然后再报县级人民政府批准。
如果是外村民购买的，则为无效，不受法律保护。

Answer 3

“房子的用户名的已经移出本村”就是说你买的宅基地不是在本村居民之间进行的，如果你和你母亲都不是本村人，以你们的名义报建重新建房子，是不会得到批准的。80后的买不起房子很值得同情，想想别的办法吧。

追问

房子的用户名的已经移出本村:是指房产证的用户名,他已经迁出本村,我和我母亲都是本村人

追答

,你和你母亲都是本村人，房子的用户名移出本村，这属于正常的宅基地转让，只要你存不属于近期征地范围，按照“村民住宅建设项目”申报手续和程序，应当能够获批，自己到建设规划和土地管理部门再询问一下。将需要的材料补上。

Answer 4

其实你的手续都不是什么问题，关键在于办事的人。
这个社会，有一样东西说了算。你懂得。我也碰到过类似的事情。