1、你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。
2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。
3、你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。
4、有了土地证，你才能去申请报建，这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。
购买农村土地，自建房存在很大风险，对买房人限制很多，一定要小心谨慎。
在农村没有土地证的地皮,盖房需要报建吗?
当然要报建！1、你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。3、你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。4、有了土地证，你...
没有土地证,能建造厂房么?有什么相关的法律法规可以查询么?
不能,如果没有经过报建的就是属于违法,一般农村用地是不能用作非农建设的,要进行建设必须先征地收归国有,无证就不受法律保护。中华人民共和国土地管理法实施条例第五章 建设用地 第十九条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标;城市和村庄、集镇...
在农村有建设用地批准书,没有土地证,房产证,已建2层,想加盖3层到5层...
3、待拆迁安置用地手续完善后，应该办理三个建设用地批准书的合宗报建手续。在没有完善现有房地产权证（用地与房产两证合一，不知你那里是不是）的前提下，是不能办理加建手续的，只能办理改建手续。在办理完规划报建手续后，再办理规划验收和核发房地产权证。4、在你手续未完善时遇到拆迁问题，原则上按...
农村建房子需要什么证件·
买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固...
现在农村的旧房改造需要什么手续
3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。会出现的两种结果：1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。2、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，...
请问各位大神,农村宅基地改建需要到建设部门报建吗?
不需要重新办理用地手续。但有些地方有规定，自建房翻建也是需要重新办理用地手续的。所以经审批后再翻建可以更安心。农村房屋翻建审批流程是怎样的呢?以下是四川省成都市新都区竹园镇的审批流程，供参考：1.申请人到镇城建办提出申请;2.镇城建办工作人员到现场进行核查，需查看申请人集体土地使用证、房屋...
没有土地证,也没有报建,房子建成了,可以要求拆掉吗
土地法 七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。不要强调证件，关键是政府有没有依法批准 ...
如何买地皮自建
首先，购买地皮是关键一步。如果是城镇地区，需要前往国土部门了解地块情况，并缴纳土地出让金以办理土地证。确保所购地皮符合住宅建设用途，并了解使用年限等细节。而在农村地区，通常需要符合“一宅一户”政策，向村委会提出建房申请，并通过乡建办的审核获得宅基地。接下来，是规划和设计阶段。持设计图纸...
我买了地盖了房子为什么说我是维法建筑
没有审批的盖房子均属于违法的私搭乱建。算违章建筑 在地皮上干啥都是是要申请的，去咨询吧，别惹麻烦。合法了怎么都好说。
可以买地皮建房吗
买地建房所需程序如果有买地建房的打算，那么就需要购买城镇的宅基地，但如果是农村户口，想要在农村买地建房，那么就需要获得当地的宅基地。如果想要在城市建房，需要先到当地的国土部门，了解一下想要购买的地块情况，并且缴纳一定的土地出让金，办理土地证之后，需要持设计图纸到当地的建设局报建，获得...
