二手房房产证过户且房产证已经满5年，我是首套房，卖方也是唯一住房，且面积小于80平，请问买卖双方需要缴

Answer 1

小钱就别算了加起来也不会超过1000的，关键是契税，算法很简单：超过140万3个点，没超过那就1个点，假如你卖了160万可以签个合同130万实际成交160万，这个是很普遍的。
契税按规定是下家付的，你卖房子前可以申明到手价是多少，其它费用一律不管，那中介推你房子的时候也知道怎么说了。
至于中介费没说非要上下家各一个点的，在房市好的时候中介不会退让但现在成交率很低生意很难做你可以联合下家一致对中介，起码可以少付点的。

Answer 2

价格，价格没价格算不了，
卖房：营业税免交；个税免交；交易手续费： 面积X2.5。
买房：契税 合同价X1% 交易手续费：面积X2.5
如经过中介另付中介费。上下家各1%

Answer 3

这个要看这套房是普通住宅还是非普通住宅。对于普通住宅的定义不仅仅要小于90平米，而且总价也很关键（内环总价要低于248万，中环要低于140万，外环要低于98万），还有总高和容积率！
若是普通住宅，你说的这种情况上家没有任何税了。你要交1%契税。
若非普通住宅，上家要交差额营业税，你要交3%的契税。
PS：现在是上家都是喜欢到手价的，所以你要确认该房产是否为普通住宅很关键！

Answer 4

买方：契税1%，评估价基准
手续费，每平米3元X建筑面积
登记费80元
卖方：手续费，每平米3元X建筑面积
仅此而已，不过，青岛二手房交易惯例是卖方净价。