我要卖的是满5年的首套唯一商品房普通住宅，面积93平带阁楼35平，请问过户的费用是多少，详细最好！

Question

买的时候是全价23万，第一次卖房不懂各种税的算法，麻烦各位帮我算一下，越详细越好谢谢大家！

Answer 1

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

望采纳 谢谢

Answer 2

满五唯一 增值税减免 个税减免 面积93平 契税是成交价的1.5%（这个看买方情况 如果买方是二套房就是2%） + 过户费（当地标准）+中介费（正常1个点）+杂费（不好细算） 这些费用看你们当地的情况 是买方负责 还是该谁谁付