我想问下 我现在有一套全款付清的房子，现在需要用钱想把房子在银行做抵押贷款20万 手续怎么走 利息怎么算

Question

比如我要用这20万十年 怎么还 20年怎么还 谢谢高手解答、坐等

Answer 1

答案真是惨不忍睹，算了我来给你说。
只推荐3家银行：招行、民生、工行。理由：信贷业务有比这3家做得更好的么？
首先一点，评估价是低于市场价的，其次，贷款成数一般在评估价的7成，如果需要更高也可通过加入专业担保公司增加成数。
前期准备，基本资料包括身份证、户口本、结婚证以及房产证等，收入证明，财力证明，尽可能多的提供，会有助于银行的审批，有的银行需要贷款用途，根据银行的需求提供。
合同签订，准备完毕与银行约定时间，本人携带上述资料前往办理。
需要注意的事项，抵押贷款利率现在为基准利率上浮40%以上（各银行基本相同），根据你的期限不同，基准利率不同（可百度查询）。现阶段抵押贷款期限一般为5年以下，10年基本没可能，20年不要想了。2种模式，一次性发放贷款与授信贷款，区别为前者本次贷款结清即贷款业务结束，后者本次贷款结清（仍然处在授信期内）可以继续借款而不需要再次向银行申请抵押贷款。还款模式基本只有2种，等额还款（大于2年的贷款只能使用这种）与按月付息到期还本（2年以下适用，授信类贷款适用）。如需其他还款模式，可向贷款银行咨询。

Answer 2

手续银行的都会给您做，20万贷10年 每月还款；用贷款数乘以银行10年的贷款利率就是每月还款额。还到一年以上了，有钱了可以把剩余贷款一次性缴清就不记利息了！

Answer 3

去银行直接抵押就行了，手续银行就给办了，一般流程是先评估再抵押，按照评估价格看你能贷款多少。一般住房是估价的60%--70%。利息几大银行都差不多，前一阵子好像是六厘多，上下浮动一直两个点。小银行比方信用社之类的会高一点，一般是一分二三。

追问

谢谢 这是不是和买房子按揭贷款的性质一样啊

追答

其实大同小异，但是抵押贷款的利率要高的多。抵押之后，房本压在银行，然后房管局好像要备案，给你一个叫什么除权本之类的东西，限制你交易，等你还了钱再换你的房本。

追问

谢谢

Answer 4

如果房产证办理日期距今不足一年，可以向银行申请商业性住房按揭贷款，利率由当地银行制定（比其他办理方式的利率低很多）。可以采取的还款方式很多，常用的有等额本息（每月偿还相同的金额）、等额本金（每月偿还相同的本金加上剩余贷款本金的当月利息）。两种还款方式在利息支付上没有太大的差别，主要看自己的偿付能力来选择，如果近期的偿付能力一般，建议选择等额本息偿还法。
如果房产证的办理时间已经超过一年，那就只能够办理抵押贷款，利率相对较高。建议办理一年或三年以内的抵押贷款，争取短时间内偿付。

追问

这是不是给没房子按揭贷款是一样的啊

Answer 5

月息2000元