物业公司能否擅自出租房屋外墙用于发布广告？
我居住小区的物业公司在未征得我们业主的同意下，擅自将我们居住的住宅楼的房屋外墙出租给一家广告公司。我们去制止，但物业公司称，房屋外墙不属业主所有，我们无权干涉。我想知道，物业公司的说法是否正确？
物业公司擅自允许别人在住宅楼外墙喷涂广告合法吗
这是不合法的。《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。《物业管理条例》第第六十六条规定：（三）擅自利用物业共用...
物业公司把房子租出去广告做在出租房墙上广告费属于谁
总之，外墙广告的收益属于全体业主，物业可以收取必要的管理费用、税金等。这部分收益，和租住房屋的租户无关。
...我在我租用的办公室外墙贴了写真广告,物业下发通知说:
首先，根据《物权法》，建筑外墙属于公共区域，由业主统一安排使用。你只是房屋租赁用户，没有权利使用公共区域张贴悬挂广告。其次，根据《广告法》、《户外广告登记管理规定》，你做户外广告必须申报审批，而且必须取得工商局发给的《户外广告登记证》，否则属于违法张贴广告 你可以不交钱，但是你的广告必须收...
外墙面能否做广告?业主拥有决定权。麻烦告诉我
但需要注意的是，在建设部制定的商品房买卖合同格式文本中，当事人双方可以就楼宇屋面使用权和外墙使用权进行约定。购房人如果与开发商约定上述使用权属于开发商，则将丧失使用和收益的权利。而针对物业公司擅自与广告商签订外墙面使用合同的行为，我们认为这是对业主权益的一种侵害。业主有权让业委会与物...
物业能否在小区楼顶或外墙上做广告牌``?
不可以，楼顶和外墙是公用部位，其所有权归全体业主，如果要做广告牌必须经过业委会同意。
民法典规定对门面外墙广告有要求吗
《民法典》规定，物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等“利用共有部分从事经营活动”行为不仅须经业主同意、由业主共同决定，而且该广告收入是利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后属于业主共有。这不仅加强了对业主权利的保护，也强化了业主对共有部分共同管理的权利。《物业管理条例》和《物权...
外墙广告位使用权如何划分?
外墙是全体业主共用的部位，属于全体业主共同所有。因此，一层商铺若想使用外墙，必须先得到业主委员会的同意或物业管理公司的许可。使用外墙时，可由物业管理公司协调与一层商铺进行租赁外墙的商谈。所得收益全部归业主们所有，可用于小区内的修缮费用。但需确保此过程在业主委员会的监督下进行。外墙广告位...
物业法去年的新规
法律分析：物业公司在征用社区公共区域进行广告宣传时，应当征得业主大会的同意。未经业主同意，财产不得擅自在社区公共区域投放广告。此外，业主作为电梯的所有人，广告收益应该归业主所有，物业作为该项业务的执行人，可享有一定的代理费和劳务费。这三笔物业费不用再交了：1.逾期交房不用缴纳物业费，新房...
小区开公司贴广告在自己家里,物业有没有权利管制
1、太和市房产局物业科相关负责人介绍，如果物业服务合同里有楼道保洁的相关约定，清理小广告是物业服务公司的责任。2、根据《中华人民共和国广告法》第四十二条：有下列情形之一的，不得设置户外广告：（一）利用交通安全设施、交通标志的；（二）影响市政公共设施、交通安全设施、交通标志、消防设施、消防...
