租房后中途退房如何拿回剩余租金

Question

因本人工作原因要离开这个城市，但当初租房时付了一年房租，现在打电话给中介中介让找房东协商，打电话给房东房东说找中介，要么就说忙，还说退房哪有那么容易，要么就是等找到下个租房的人，再退，本人2011年7月6日租的，当时交了三万四千元，我也和房东说了，合同上说的，如果违约就付一个月的违约金，我可以付，然后房东就以忙为借口，挂电话， 请大家提点意见，我要怎样才能尽快拿到钱
报警有用吗？？？ 如果转租最起码要一个月时间啊，工作原因实在等不了，大家有好点的办法吗.今天房东直接不接电话.他老婆回了个电话冒句我们把房子退了他租不出去怎么办.给中介打电话。中介冒句他现在没做中介了...

Answer 1

租房子的时候很多房客都会遇到中途退租的情况，如果真的需要中途退租应该如何处理呢？剩下的房租和押金还能要回来吗？

对于租房后中途退房的，如果合同中有约定的，则按约定执行。如果没有约定的可以互相协商来解决退还剩余租金的问题。而租房退房条件，一般是房子质量问题、交了房租房东一直不交房的、还有与租房信息描述严重不符的。

在租房子的时候，由于一些很忽然的原因，导致现在无法在租来的房屋内继续居住的。如果这时候我们已经交付给房东房租了，那么，怎么样才能要回剩余的租金呢？下面小编给大家详细的讲解下有关：租房后中途退房如何拿回剩余租金，租房退房条件。这方面的相关知识。

租房后中途退房如何拿回剩余租金

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

租房退房条件

1、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或。

2、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

3、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

最后总结：本文通过对租房后中途退房如何拿回剩余租金，租房退房条件。相关知识的讲解，让我们了解到，对于租房后中途退房的，如果合同中有约定的，则按约定执行。如果没有约定的可以互相协商来解决退还剩余租金的问题。而租房退房条件，一般是房子质量问题、交了房租房东一直不交房的、还有与租房信息描述严重不符的。

（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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Answer 2

　　1、你这是属于租赁合同纠纷；
　　2、租房中途退房属于违约；
　　3、是否能拿回剩余租金则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权没收剩余租金，则房东有权不返还剩余租金；
　　4、如果合同中没有约定房东有权没收剩余租金，则你们可以协商要求退还剩余租金，协商不成可以向法院起诉；
　　5、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

Answer 3

目前你只能找他好好谈谈，因为你要是为这点小事 打官司 不太值得
可以找街道 或者警察 询问一下
房东做的太不对了，其他办法也没有 你有不能在多给他一个月的 对吧

追问

我和他说了 ， 可以多给他一个月房租当违约金

追答

你不是多给一个月 他不理你 你在给他半个月的 算作补长 在试一试 不就是钱在惹祸吗

追问

打击 已经多给如果继续加上去他不是要得寸进尺？更何况一个月2700的房租.我能多给也是因为确实是我违约在先合同规定,而且和我同事也不会同意.我们合租的

追答

那就只能求助于经常 或者他们单位领导 在不就法律吧

Answer 4

你先一边在百姓或者赶集、58上发布一些转租的信息，再抓紧时间找房东协商（他住得地方你找不到吗？），一定要和他好好说，沟通好，不行的话就以之前协商好的办，必要的话可以找小区里的居委会和警察，该有的权利一定要争取到！毕竟你们之前就说好了这种情况怎么办，房东他没有理由的。他也自知理亏躲着你。要强硬一点吧~

追问

谢谢 我也这样想。。但是中介的做法太过分了。当初给他们钱的时候他们就说以后这些问题他们会帮忙解决。结果现在冒句什么受伤了在修养

追答

确实，你也应该找中介，这种事情就是他们负责的，当初通过他们找的房子难道收了中介费就不闻不问了吗，通过中介找的房子其实根本不用租客和房东直接打交道的，你也可以投诉他们。祝你好运、尽快顺利地解决这件事情吧！

Answer 5

签了合同 白纸黑字 不好办啊 只有转租
你也要为房主想想啊 你不租了 赔违约金他的空置期谁来承担呢
你作为违约方，即使是打官司 你估计也要吃亏
最好是和房主坐下来好好谈谈 看能要多少吧！