按揭买二手房，银行贷款已经批了，马上要过户了，中介说要求过户当天前交完中介费再去国土局过户，我觉得

Question

按揭买二手房，银行贷款已经批了，马上要过户了，中介说要求过户当天前交完中介费再去国土局过户，我觉得这样没保障，如果过户不了那我不是亏大了。请问大家有什么好建议？

Answer 1

一般中介方都是这样的，如果你担心的话，建议你可以先给中介方交一半费用，剩余的等当天过户手续办完后在给对方，一定要书面写一下已交多少剩余多少在过户手续办理完结后交付，这样会有保障！
如果出现过不了户的情况，而之前肯定签的有合同吧，如卖方或中介方的原因造成在合同期限内没法办理，你可以按合同追究违约方的责任

Answer 2

其实在签了三方合同的时候你就要给全中介费了，因为这里中介已经完成它的居间服务，打税，过户这些是代理服务，你可以去咨询律师~！如果按照你说的，中介也怕你过户了不交中介费，或者拖延几年时间再交，这种情况我也见有~！

追问

哥们，你是不是就是中介？

Answer 3

若过户 后你不给人家钱 他们不是亏大了？？
一般程序签合同 时候都应该给押金！而且押金会比中介费更多的！中介费他们直接扣押金！
你不放心 当初就不应该找他们买房！

追问

……不是吧。过完不给钱是签了合同的呀。问题现在是合同上没写如果过户失败退佣金。

追答

手续办到这里 已经完成90%

过户不可能失败的！ 房可以贷款 之前政府N多部门都通过的！有一点问题都不可能贷款！就算对方反悔 政府也强制过户给你的！

先给定金是全中国都认定的交易模式 ！中国千万人都这样 交易的 怎么别人都不怕？我真不知道你是什么意思！ 以你的这样的性格 心计 别人怎么可能让你吃亏？

至于你说的 合同上没写？========我很无语！不如你再看看合同上写人民币的没？没写的话你不如直接给津巴布韦元。1人民币大约等5千万 几分钱你都买房了！！

Answer 4

过户是再交就好了，一边打款一边过户