房产归属权的问题

Question

我家里有两套房子，特点是在同一个单元门，而且是同一层的。1号门和2号门的关系。这房子原来是的户主是我的爷爷。前一段时间改成了我和我父亲二人共有的，而且把两套房子合并成了一处，我父亲占有大多数的使用面积。
但是最近我的后妈闹离婚，而且是和父亲登记的。
请问，这个房产归属问题。其他人例如，原户主的爷爷和这后妈有权利拿么？如何避免被外人夺走？
求详解方法

Answer 1

两套房子，应该有两个登记，两个房子合并一处，并不影响两个独立的登记
如果两个登记都是你和你爸爸的共有，那么这两套房子你爸爸所有的部分（不是使用面积，而是一半的份额）是共有财产，离婚的话两人平分
房屋登记里没有你爷爷，你爷爷不是所有权人，没他什么事

追问

但是我家里不想让后妈拿走，因为这房是我们家里辛辛苦苦攒来的，不是我父亲和后妈赚来的。有什么应对措施么防止丢掉财产么？

追答

没有什么好办法，当初怎么想的要过户到你爸爸和你这边呢，老老实实地放在爷爷手里就没事了~

Answer 2

Answer 3

你的情况阐述不太清楚，你家里的两套房子是谁出资购买，是你父亲和后妈婚前还是婚后购买，详情可来电咨询

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追问

这两处房产是我后妈来之前就存在的，房子完全是我爷爷凭自己能力得来的

追答

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房子属于你的部分你后妈无权分割，房子仍属于你和父亲共有。房屋属于你父亲部分在婚姻存续期间的孳息和自然增值，可作为他们的夫妻共同财产分割。
你爷爷的房产过户到你父亲名下，有办过赠与公证吗？

追问

只更改过房产证。由于节约手续费，所以走的是买卖，不是遗产。
我听朋友说只要原户主做个公证证明，就不用担心房产流失了。是真的么？

追答

你和你父亲可以和你爷爷到公证处办一个赠与公证，但是有法定情形时你爷爷可以撤销赠与。

有签订买卖合同吗？

追问

有签订，在更名时签订的

追答

那房子就是你和你父亲的，以登记为准，你爷爷再要房子时，房子是要不回去了，但是可能会有债权存在。
另外，你爷爷和你父亲有继承关系的。

追问

谢谢你给我的帮助，没采纳你很不好意思。

追答

没关系，很高兴为您服务

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Answer 4

既然你爷爷已将房子过户给了你和你父亲，你爷爷对该房屋已经不再享有权益。你和你的父亲是该两套房子的共有人。你母亲是否享有权益，得看