本人有一处闲置的房产,昨天通过中介找到一买家。但是买家的意思是通过二手房按揭的方式来购买;就是说买家先付我部分定金,然后我把房产证给中介,中介去办理过户以及后续的贷款,贷款批下来以后再把剩余的钱给我。我想问问,这种方式下的交易,作为卖家需要做些什么准备以及需要注意的事项,小弟没分了,谢谢各位了。
我这是小地方,中介虽然算不上大型,但也存在了至少7-8年。我就是怕过户以后买方不愿意贷款了,到时候我岂不是没办法了?
追答应该不会出现这个问题,如果出现了,也只能打官司了,你的赢面大,房子还是会归你的。
你可以在合同里面附加写明,如果买家办理过户后,不办理按揭手续,房子仍然贵你所有,双方都按手印,签字。中介作为见证人,也按手印签字。到时候这个将作为法律依据。