和开发商打官司胜算大吗

Question

开发商延期交房二年，合同上写赔房款的1%,每家大概有二、三千块。可是只能仲裁（合同约定的）。我们律师问了，先要交仲裁的什么人500钱什么定金之类，输了不退，赢了退。有些业主不想打，有些想打，该不该打呢。是不是要拖很久呢。

Answer 1

具体的内容需要看你们之间的房屋买卖合同上是怎么约定的，如果有对超期交房和面积的约定是可以主张开发商违约，要求开发商承担违约责任的。
建议合同纠纷内容比较复杂，可以找一当地律师当面咨询后再做决定是否委托律师。

Answer 2

我担任多家房地产公司法律顾问
你的情况，延期两年，只要二、三千太少了，保守估计每家可以要到10倍。根据商品房买卖的相关司法解释，你们可以要求按照实际损失赔偿，至于仲裁所说的钱是指仲裁费，败诉的承担。如果你们说的情况属实，那就不存在败诉。

你们业主可以联合起来请律师，集体诉讼，这样仲裁费用可以大家分担，没多少钱，而且由败诉方承担。

Answer 3

如果合同约定明确，延期交房又是明显违约。
胜诉应该没什么问题。
仲裁的费用比诉讼要高很多，这没办法。受理费处理费加起来再小的案子也要几千元。但既然约定了仲裁，除非能协商解决，否则只有这一条路。

Answer 4

我的写的是总房款的万分之三，预期两年多，现在正在打