经济适用房 二套房贷 我06年买了经济适用房，按揭款没还完，现在需要用我爱人的名字在买一套商品房，还想办

Question

经济适用房 二套房贷 我06年买了经济适用房，按揭款没还完，现在需要用我爱人的名字在买一套商品房，还想办按揭。问题1原经济适用房是否需要补差价。问题2用我爱人的名字再买商品房是否也算买第二套房？问题三第二套房还能否办按揭，首付多少？贷款利率是否比第一套房贷款利率高，高多少？(西安)

Answer 1

我的情况和你差不多。我现在也买了2套房，房产证也都办下来了，建议要买的话趁早，经适房也不知会出什么样的政策呢。
1、你又没有出售，不需要补差价的。
2、算第二套房，可以办按揭，首付六成，等额本息利率上浮10%，等额本金上浮20%，具体每个城市每个银行又有所不同。
我选择的是等额本金方式，虽然利率要高，但综合算下来要少还好几万块呢!具体你可以到网上搜索贷款计算器来计算一下。缺点就是前期还款金额高，压力大。

Answer 2

1，不知道，有人找你补差价了吗？
2，房产套数是按家庭为单位计算，也就是夫妻双方及未成年子女，你们这个情况就是第二套
3，如果你是当地户口，就可以认定为当地居民，可以办理按揭，贷款不超过40%，利率最低是基准利率上浮10%

Answer 3

房子好贵哦