物业服务企业资质分几级？可分别承担哪些物业项目？

Question

物业服务企业资质分几级？可分别承担哪些物业项目？

Answer 1

根据建设部2004年3月17日颁布的《物业管理企业资质管理办法》规定，资质等级的不同所承揽的物业管理服务项目是不同的，即：
（1）一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理服务项目；
（2）二级资质物业管理企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理服务业务；
（3）三级资质物业管理企业可以承接20m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理服务业务。

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Answer 2

物业服务企业，原分为一级、二级、三级，但是国家已经取消了物业资质，承接小区都不用资质，只要有营业执照就行。
参考文件：
2017年1月，发布《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国发〔2017〕7号)，原来由省、市级住房城乡建设主管部门负责审核的“物业服务企业二级及以下资质认定”在取消目录内。
2017年9月29日，发布《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》(国发[2017]46号)文，原来由住房和城乡建设部审核的“物业服务企业一级资质核定”名列行政许可审核项在取消目录内。
12 月15日，住建部发布《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》，在前两项政策的基础之上做好取消物业服务企业资质的后续管理工作规定。