律师你好，小区公共部位的消防灭火器过期需要更换，物业是不是可以用公共维修基金进行更换啊？

Answer 1

更换灭火器，不可以使用公共维修基金。但可以作为日常运行需要开销的费用。
住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。
法律依据：
《公共维修基金使用管理办法》第四条规定，维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。
本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。
住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。来自：求助得到的回答

Answer 2

关于小区公共部位的消防灭火器过期需要更换的问题，物业可以使用公共维修基金进行更换。
根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。因此，物业服务企业在发现小区公共部位的消防灭火器过期需要更换时，应当及时进行更换。如果公共维修基金已经建立，物业可以使用该基金进行支付。
需要注意的是，使用公共维修基金需要符合一定的条件和程序。一般情况下，需要经过业主大会的同意或者授权，并且按照规定的程序进行申请和审批。
此外，如果物业服务企业发现共用消防设施损坏或者存在安全隐患，应当及时采取措施进行维修或者更换。如果物业服务企业未及时采取措施，导致共用消防设施损坏或者存在安全隐患，业主可以向物业服务企业提出投诉或者索赔要求。
综上所述，物业可以使用公共维修基金进行小区公共部位的消防灭火器更换，但需要符合一定的条件和程序，并且应当及时采取措施进行维修或者更换，保障业主的生命财产安全。

Answer 3

不是的，应该算日常开支类支出费用。
维修基金人家是对建筑及其附属设备、如电梯、供水泵等进行维修或者更换哦