《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；
《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押；
《物权法》第182条第1款规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
有独立房产证的房子拆迁有影响吗?名下有房产影响拆迁补偿吗
对于有独立房产证的房子，其拆迁会受到一定的影响。首先，需要明确的是，在拆迁的过程中，政府必须依法依规进行，按照相关法律法规，给予相应的补偿及安置。因此，拆迁不会造成法律上的困扰，但是可能会涉及到以下方面：1. 补偿标准 在拆迁时，政府会根据当地的规定以及国家的相关法律法规，给予拆迁房屋的业...
只有房产证上有名字,房屋拆迁会不会有什么影响
没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范...
房产证上有名字拆迁算一份吗
法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
土地证是别人的名字房产证是我的名字房子拆迁会影响赔偿吗
通常不影响拆迁赔偿的，因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。房屋拆迁补偿的法律程序如下：一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋...
房屋拆迁跟房产证有关系吗
另外，在房屋拆迁后，如果房屋所有人没有按照相关规定进行重新购买或重新建房的，房产证可能会被注销或作废。因此，房屋拆迁也会影响房产证的有效性和房屋所有权的法律效力。总之，房屋拆迁与房产证之间紧密相关。房产证是房屋所有权的法律凭证，在房屋拆迁中起到了至关重要的作用。拆迁过程中的所有权变动和...
十年前买的二手房没过户,房产证在我这里,拆迁有什么影响吗
房子已交付。凭上述的证明材料到拆迁办那里登记，争取成为被拆迁人。如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，由法院确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
拆迁房屋与房产证有关系吗?政府拆房子补偿标准
房产证没有补办下来，那么拆迁方也会给予这类房屋一定的补偿，但是在补偿时要扣除掉一定的产权证明费用而，且这笔费用有可能还比较大。但是还有另外一类房屋，他没有房产证，那就是彻底的违法建筑，这类违法建筑在建造的时候根本就没有取得相关部门的认可。因此，这类线拆除时是不会给到任何补偿的。
户口所在地拆迁有补偿吗
法律分析：该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆迁后，当事人才能获得相应的补偿(房屋的所有权，以房产证上登记的为准);但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村(居)委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应...
房产证上加子女名字,房子以后拆迁会怎样算
房产证上有名字的视为共有。拆迁补偿费由共有人协商分配。如果你的子女未成年，那就由你们决定。如果是成年的，那需要你们自行协商分配。
有房产证的房子因为拆迁怎么补偿?
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估...
