希望对你有所帮助！追问
中介知道回迁房现在没有办下房证的情况下介绍买卖的
追答回迁房买卖中介公司涉嫌违规，且没有产证就买卖交易中介责无旁贷。
不过大型中介过不了户可以退。
看你找的什么中介了。追问
我打的欠条没交现金，小中介。
追答没给钱怎么都好说，给钱的话小中介肯定不会退还。
现在的问题是小中介肯定要收钱，你就说没过户不给钱，等过了户再给。
要中介帮你追着业主赶紧办过户。
在中介签的房屋买卖合同规定了日期,到期因房证没下来办不了过户算违约...
中介公司只是房屋居间方，产证没有办下来应该和中介公司没有关系，你可以追究业主的违约责任，中介方要不要承担责任必须看中介方服务有没有瑕疵或者过错，如果有瑕疵或过错就应该承担相应责任，你可以少付或甚至拒付佣金，如果给买卖双方造成损失就必须承担相应赔偿责任的！！希望对你有所帮助！
购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算不算违约?
购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。法律分析购买二手房，合同交房约定时间...
房产证没下来在中介卖可以毁约吗
1、房产证没下来在中介卖可以毁约，如果中介有隐瞒与合同有关的重要事实，应该承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。2、...
合同到期,卖房方房产证问题还不能过户,算违约吗?
是违约，我国的合同法规定，合同双方明确订立的约定，任何一方都必须执行，产权证没有办理下来是它人的问题，与本合同无关，除非合同要件中说明了此条。
...没下来。现在卖方要告我违约。请问我该怎么办?谢谢!
按照您的说法：1、您跟买房人签订了买卖合同，双方都已经按照规定时间完成了相关手续，并没有违约行为。2、中介方跟您双方可能说过什么时间之前银行能放款。但现在未有实现。3、银行已经与您签订了贷款合同，所以需要代您支付给业主款项。那贷款合同中或者在给您的批贷承诺函中一定对于放款条 件是有约定...
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失，三方合同中，各方的基本义务包括如下：1、出卖方应如实向中介说明房屋状况;2、...
因中介迟迟办不下来,远远超过合同规定的45个工作日,卖方不想卖房算违约...
如果此时你直接解除合同会承担违约责任。违约需承担合同约定的违约责任。合同约定中介45个工作日之内办理过户手续，中介未履行合同应承担违约责任。你可以向中介发函，要求中介收到函后5日内办理过户，否则承担由此造成的损失。
二手房最长多久不过户算违约
二手房买卖在合同约定的时间范围内没过户算违约。二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。根据我国相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...
二手房交过定金后,房东迟迟不过户
法律分析：房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方...
二手房没下房产证的在中介签的合同有效吗
这种情况下在哪签合同都是没有保障的，我们国家物权取得采取的是债物两分原则，签的买卖合同有效但是未经房地产变更登记（过户）不能取得房屋所有权。如果在过户前房子被查封扣押的，只能依据买卖合同要回房款及违约金，但是房子的处置与无关。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房...
