老人去世以后，房产至今没有过户，如果想卖房子或者拆迁的话，有影响吗？
爷爷去世七八年了，有一处房子至今还是爷爷的名字没有过户到爸爸的名下，如果以后想要卖掉老房子或者拆迁的话，有影响吗？到了现在还能再办理过户吗？
老人去世后,房子不过户,可以出售吗
老人去世后，房子不过户，不可以出售。继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种办理公证的时候需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其...
家中老人去世,房产证户主还是老人名没改,如果出售会有税钱么
家中老人去世，房产证户主还是老人名没改，如果出售一样要交税。但是按照相关法律规定要先过户到继承人名下，才可以正常交易，不过户无法交易。法律分析房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继...
老人去世了,没过户,要拆迁了,该怎么办
继承从被继承人死亡时开始，即使房子没有办理过户手续也是由继承人所有的，如果继承人不止一人的话那就是几个继承人共同共有，如果这个时候遇到房子拆迁，那么继承人也是可以主张相应的拆迁利益的。为保险起见，建议和其他几个当事人到拆迁办进行书面申请，该房屋的补偿款涉及继承人的财产分割和财产继承纠...
父母过世后,名下房产一直不过户会怎么样?
父亲去世后房子不过户会怎样1 房产证一直不过户是可以的,不影响你的占有、使用、居住权;但长远来看,对继承所得的房子不进行产权变更,是存在很大法律风险的,而且时间越长,风险越大。 过户是采用正常程序,将一个人的财产变更为另一个人的过程,这是一个确权的过程。 首先明确一点,对于老人去世后留下的房产,没有任...
我父亲去世了,家里房子户主是他,如果一直不过户,以后会不会有影响?房子...
答案如下：1、如果不过户，将来房子遇到拆迁，你们家没有合法的房屋所有权人代表去商谈拆迁事宜，在收到拆迁补偿款后也会出现家庭经济纠纷。2、如果不过户，将来房子想要卖时还是要过户的，不然房管局不给办理房屋买卖手续。3、房子大概价值40万元，你可以去你们家所在地的房管局了解过户需要多少钱，不同...
房子老人去世了影响卖房子吗
根据相关法律规定，老人过世后，他名下的房产不能直接买卖，而需要先通过继承变更到继承人名下，再进行买卖。具体做法是：1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书...
老人去世户口本空户,如果卖房子有影响吗?
老人去世户口本空户，如果卖房子是没有影响的。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有...
房主去世,房子一直不过户可以吗?
可以一直不过户。这样等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿。想买卖也办不了过户。
人死了房子不过户后果
因为房产证上面的名字,根本就不是你的名字。你不是该房子的主人,你是无权对该房屋进行交易的。这个时候你万再次过户的话,就会出现难点了。影响之二:房子拆迁的问题。一般情况下,父母居住的小区,大多都是以老小区为主,这种房子被拆迁的可能性是极大的。一旦这样的房子,遇到拆迁的时候。没有过户的话,拆迁款的问题...
老人去世后没有遗嘱留下的房子可以卖吗
法律分析：不可以，只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的，记录财产证书的人都是每个人。共同所有权的概念:房子的所有权是由同一家房子共同拥有的...
