1、税费：满二年的二手房需要缴纳契税，而满五年的二手房可以享受税费优惠政策，免征增值税。在契税方面，满二年的普通住宅卖方需要缴纳1%的契税，而满五年且是业主(以家庭为单位)唯一的住宅则免征契税。
2、增值税：满二年的二手房需要缴纳增值税和附加，而满五年的二手房则免征增值税。对于非普通住宅，满二年的需要缴纳差额的5.6%的增值税，而满五年且是业主(以家庭为单位)唯一的住宅则免征增值税。
另外，二手房是否满二年或满五年也会影响房屋的价格和投资价值。通常来说，满二年的二手房价格相对较便宜，而满五年的二手房价格相对较高，因为可以免征增值税和个人所得税。总之，在购买二手房时，需要根据自己的需求和预算来选择满二年或满五年的房屋。
二手房满二和满五有什么区别
1、税费交纳不同：满二的二手房，不满两年，需要缴纳增值税5.6%，个人所得税1%，契税1~3%。满五的二手房，已经满五年了，可以免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房要少很多。2、购房成本不同：由于满五的二手房免征了增值税和个人所得税，所以相对于满二的二...
二手房交易满二年和满五年的区别是什么
【法律分析】：房子满二年和满五年是有区别的：1、房子获得不动产权证的时间不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内...
二手房满二和满五的区别是什么
1. 定义不同 满二是指购买二手房时，若购买房屋已使用时间超过两年，则可以享受减免房产税的优惠，这种减免也称为满二减免。而满五则是指购买二手房时，若购买房屋已使用时间超过五年，则可以享受减免房产税的优惠，这种减免也称为满五减免。2. 税费不同 满二减免的减免比例大于满五减免，满二减免的...
二手房满二和满五的差别是啥
二手房满二和满五的差别是啥：1、领证时间差异，满二房子，调查取证时间从房产契税票出票日至满二年。而满五调查取证时长是以取票日至满五年。2、交易税费不一样：满五唯一住宅，交易过程中不用缴个税和所得税。满二房子要纳个税，增值税免税。不论是满二、满五，全是为了节约房屋过户费。在其中...
二手房满二年和满五年有什么区别
1、概念上有所不同。满两年的期限一般从缴纳契税后开具票据之日起算，或者从产权证开具之日起算起，如果时间跨度正好是两年或两年以上，都可以称之为两年。而满五年是从缴纳契税后开具票据之日或者产权证开具之日起计算的，如果时间跨度正好是五年或五年以上，都可以称之为五年。2、缴纳房产税率不同。
二手房满五和满二有什么区别
【法律分析】：二手房满五和满二的定义不同，交税不同。满五年唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭的唯一住房，根据相关法律规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。满二唯一指房子是房产证或相关房屋证明满五年...
二手房满二年和满五年的区别
二手房满二年和满五年的主要区别在于税费和增值税的缴纳。具体如下：1、税费：满二年的二手房需要缴纳契税，而满五年的二手房可以享受税费优惠政策，免征增值税。在契税方面，满二年的普通住宅卖方需要缴纳1%的契税，而满五年且是业主(以家庭为单位)唯一的住宅则免征契税。2、增值税：满二年的二手房...
二手房满二年和满五年有什么区别
一、房龄不同二手房满二年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，满五年是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。二、个税不同房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额百分之5．6，二手房满二年和满五年不...
二手房满二年和满五年有什么区别,
二手房满二年和满五年主要区别在于交易税费和贷款政策。详细解释如下：交易税费方面的区别 满两年的二手房在交易时可以免征增值税，但仍需缴纳契税和其他相关费用。而满五年的二手房除了免征增值税外，如果符合其他相关条件，还可以免征个人所得税。这一差异使得满五年的二手房在交易过程中相对更为经济。贷...
二手房满二和满五有什么区别
一、税费交纳不同 对于满二的二手房，指的是房产证或契税票的时间不满两年。这类房屋在交易时需要缴纳增值税5.6%，个人所得税1%，以及契税1%~3%。而对于满五的二手房，其房产证或契税票的时间已满五年，可以享受免征增值税和个人所得税的优惠，只需缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房的支出...
